パールハイツ幡ヶ谷[仲介手数料無料]
パールハイツ幡ヶ谷は昭和49年築、８階建てのマンションです。
エントランス脇には自販機があります。
オートロック付きで安心です。
徒歩1分に「幡ケ谷区民会館」があります。
徒歩1分に「ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店」があります。
代表・春日秀典
六号通り商店街が便利。
好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パールハイツ幡ヶ谷を解説します
六号通り商店街が便利。
パールハイツ幡ヶ谷は京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩６分です。新宿駅行きバス停「六号通り」徒歩１分です。旧耐震の８階建です。
管理体制は良好です。
パールハイツ幡ヶ谷はお隣に「幡ケ谷区民会館」があります。徒歩１分に中華ごはん「れんげ食堂」があります。幡ヶ谷駅前に「ライフ幡ヶ谷店」、「成城石井幡ヶ谷店」などがあります。
- 渋谷区幡ヶ谷３丁目の住所
- 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
- 渋谷区立中幡小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- １種住居の用途地域
- フロアプランは1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、4DKです。
災害・耐震
1974/10築で、総戸数33戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 50年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 渋谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 5階 | 約43㎡ | ＠82.02 | ＠70.1 | ＠49.3 | |
| 2021/7 | 4階 | 約43㎡ | ＠79.73 | ＠67.8 | ＠47.6 | |
| 2020/10 | 2階 | 約48㎡ | ＠65.82 | ＠54.6 | ＠37.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷３丁目５－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
京王線 幡ヶ谷 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 1974/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数33戸 | ||
| 新築時売主 | 朝日物産 | ||
| 施工 | 真柄建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 日勤 | ||
| 管理会社 | 公益社団法人渋谷区シルバー人材センター | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
渋谷区幡ヶ谷３丁目５－１
学校区
小学校：渋谷区立中幡小学校(6分)
中学校：渋谷区立笹塚中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 2分
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店 2分
- 99イチバ渋谷幡ヶ谷店 4分
- ローソン 渋谷本町一丁目店 5分
- ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 1分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 4分
- ダイエー幡ヶ谷店 4分
- ライフ 幡ヶ谷店 4分
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 6分
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 4分
Medical
- 井上歯科 3分
- はたがやメンタルクリニック 2分
- はたがや整骨院 3分
- 幡ヶ谷わく島歯科 2分
Kindergarten
- 中野南台ちとせ保育園 6分
- 西原保育園ゆめ 6分
- グローバルキッズ幡ヶ谷園 5分
Bank
- 三井住友銀行笹塚支店 8分
- 株式会社ゆうちょ銀行代々木店 9分
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 4分
- 西武信用金庫幡ヶ谷支店 2分
- きらぼし銀行 幡ケ谷支店 5分
Parks
- 本町ずい道公園 4分
- 七号通り公園 2分
- 幡ヶ谷駅前公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
幡ヶ谷のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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