パールハイツ笹塚[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
笹塚駅から徒歩４分。
積立金残高は1,608,262円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
耐震性は平成25年に耐震診断を実施していますが、旧耐震です。 駅至近の立地の大規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
パールハイツ笹塚は昭和49年築、１４階建てのマンションです。甲州街道に面しています。
１００世帯以上ある大きなマンションです。エントランスは自動ドアになっており、両手がふさがっていてもスムーズに行き来できるので便利ですね。
夜間はオートロックになるので安心です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
パールハイツ笹塚を解説します
笹塚駅から徒歩４分。
パールハイツ笹塚は、笹塚駅から徒歩4分、甲州街道沿いに位置しています。
総戸数は123戸ある大規模マンションです。エントランスは夜間オートロックとなり安心です。
徒歩1分にはコンビニ「ローソン 渋谷笹塚二丁目店」が有り、徒歩5分にはスーパー「ライフ笹塚店」があるなど、日常の買い物にも便利な立地となっています。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥197,816,231（2023-08-31時点）、戸あたり￥1,608,262円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
共用部電気・電灯整備・LED化・消防用ホース・小機更新・外壁塗装大規模改修・屋上防水工事2016年実施
テレビアンテナ回線調整工事2015年実施
地上波デジタル対応2013年実施
給水管竪管改修工事2011年実施
階段・廊下内装改修2009年実施
北側螺旋階段改修工事2004年実施
東西側避難階段改修工事2000年実施
南側鉄部避難階段改修工事1998年実施
エレベーター改修工事19697年実施
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1974/11築で、総戸数123戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
平成25年に耐震診断を実施していますが、旧耐震です。2024年11月の時点で築50年0か月となります。 洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
