パール高円寺[仲介手数料無料]
パール高円寺は丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩８分、「東高円寺」駅より徒歩１０分です。
ペットと住めるマンションです。
管理も良好です。
代表・春日秀典
杉並百景の妙法寺を見渡す住環境。
賑やかな立地の物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
パール高円寺を解説します
杉並百景の妙法寺を見渡す住環境。
パール高円寺は丸ノ内線「新高円寺」駅より徒歩８分、「東高円寺」駅より徒歩１０分です。白い壁、青い屋根が爽やかな７階建てのマンションです。
ペットと住めます。
杉並百景に囲まれた自然のある住環境です。
パール高円寺は杉並百景でもある「妙法寺」は厄除けで有名です。広い敷地にたくさんのお堂があります。新高円寺駅前には「クイーンズ伊勢丹新高円寺店」があります。
- 杉並区堀ノ内３丁目の住所
- 丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩8分
- 堀之内小学校 800m学区
- 耐震基準は旧耐震
- フロアプランは1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDKです。
災害・耐震
1972/04築で、鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 53年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 7階 | 約43㎡ | ＠82.83 | ＠70.9 | ＠49.8 | |
| 2024/11 | 7階 | 約43㎡ | ＠87.46 | ＠75.5 | ＠53.3 | |
| 2022/5 | 6階 | 約36㎡ | ＠59.29 | ＠47.3 | ＠32.1 | |
| 2022/4 | 6階 | 約36㎡ | ＠56.57 | ＠44.6 | ＠30.1 | |
| 2020/3 | 5階 | 約32㎡ | ＠47.53 | ＠34.9 | ＠22.5 | |
| 2020/2 | 2階 | 約32㎡ | ＠54.94 | ＠42.3 | ＠28 | |
| 2020/2 | 5階 | 約32㎡ | ＠54.94 | ＠42.3 | ＠28 | |
| 2020/1 | 2階 | 約32㎡ | ＠58.02 | ＠45.4 | ＠30.3 | |
| 2020/1 | 5階 | 約56㎡ | ＠56.16 | ＠45.7 | ＠31.6 | |
| 2019/12 | 2階 | 約32㎡ | ＠61.11 | ＠48.4 | ＠32.6 | |
| 2019/9 | 2階 | 約32㎡ | ＠64.2 | ＠51.5 | ＠34.9 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内３丁目４８－４７ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分
丸ノ内線 東高円寺 駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1972/04築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て | ||
| 施工 | 大忠建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオンシティサービス㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
杉並区堀ノ内３丁目４８－４７
Convenience Store
- セブンイレブン 杉並和田店 5分
- ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 5分
- ローソン 和田三丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 高円寺南2丁目店 5分
- サミットストア 妙法寺前店 5分
- クイーンズ伊勢丹新高円寺店 7分
- miniピアゴ 東高円寺駅前店 7分
Medical
- 渡辺医院 5分
- 高円寺パークサイドクリニック 2分
- 米村医院 5分
- 後藤歯科医院 5分
Kindergarten
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 5分
- 保育所ちびっこランド東高円寺駅前園 6分
- 杉並区立堀ノ内東保育園 4分
Bank
- 大東京信用組合 堀ノ内支店 5分
- みずほ銀行 高円寺支店 9分
Parks
- 和田西公園 4分
- 梅里公園 2分
- 堀ノ内東公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
堀ノ内のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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