ヒルハイツ文京春日[仲介手数料無料]

ヒルハイツ文京・春日外観1
ヒルハイツ文京春日は平成13年築11階建てのマンションです。後楽園、飯田橋が徒歩圏内です。
ヒルハイツ文京春日エントランス1
ヒルハイツ文京春日オートロック1
ヒルハイツ文京春日エレベーター1
ヒルハイツ文京春日ロビー1
ヒルハイツ文京春日410の間取(2LDK)

ヒルハイツ文京春日410の間取(2LDK) 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410のリビング・ダイニング

ヒルハイツ文京春日410のリビング・ダイニング 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410のリビング・ダイニング

ヒルハイツ文京春日410のリビング・ダイニング 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410の洋室

ヒルハイツ文京春日410の洋室 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410の洋室

ヒルハイツ文京春日410の洋室 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410の洋室

ヒルハイツ文京春日410の洋室 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410の洋室

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ヒルハイツ文京春日410のキッチン

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ヒルハイツ文京春日410のキッチン

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ヒルハイツ文京春日410の洗面室

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ヒルハイツ文京春日410の浴室

ヒルハイあヒルハイツ文京春日410の浴室ツ文京春日410 (6) 10790万円 62.46㎡

ヒルハイツ文京春日410のトイレ

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ヒルハイツ文京春日410の玄関

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ヒルハイツ文京春日410のバルコニー

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ヒルハイツ文京春日410の眺望

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ヒルハイツ文京春日の購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

ヒルハイツ文京春日は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性の両立が魅力のマンションで、ホテルライクな内廊下設計が上質な暮らしを演出します。

1,938,034円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。

築24年2か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料・半額で
電話:03-5809-1630

ヒルハイツ文京春日を解説します

ヒルハイツ文京春日は、オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えたセキュリティと利便性の両立が魅力のマンションで、ホテルライクな内廊下設計が上質な暮らしを演出します。

ヒルハイツ文京春日は、東京都文京区春日2丁目22-5に位置するマンションです。東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅から徒歩9分、東京メトロ南北線「後楽園」駅から徒歩10分、都営三田線および都営大江戸線「春日」駅から徒歩11分と、複数の駅と路線が利用可能です。さらに、周辺エリアは大規模再開発が進んでおり、これからの発展が期待されています。

鉄骨鉄筋コンクリート造地下2階地上11階建の堅牢な構造を持つヒルハイツ文京春日は、2001年2月に建築され、総戸数は70戸です。エントランスにはオートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ対策が充実しています。ホテルライクな内廊下設計に加え、宅配ボックスやエレベーターも完備され、居住者の利便性が高められています。また、ペットの飼育が可能(規約あり、2匹まで体長50cm以内)で、愛犬や愛猫と共に快適に暮らせる環境です。

ヒルハイツ文京春日の周辺には自然や文化施設が点在しています。徒歩圏内には歴史ある小石川後楽園や東京ドームがあり、散策や娯楽を楽しむことができます。また、緑豊かな公園や教育施設も充実しており、子育て世代にも最適な住環境です。徒歩1分にスーパー「まいばすけっと春日店」、徒歩4分にはコンビニ「セブン-イレブン 文京春日1丁目店」があり、買い物に困ることはありません。さらに、ショッピングやスパ施設が楽しめる「ラクーア」や文京シビックセンターも近隣に位置し、生活の幅が広がります。

維持・管理の体制

株式会社東急コミュニティーの全部委託(日勤)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥135,662,410(2023-03-31時点)、戸あたり¥1,938,034円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴:2013年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)35,000~38,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム 防犯カメラ

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 要確認
  • 楽器の可否 : 要確認

ペット可の内容:小型犬・猫は1住戸2匹まで

災害・耐震

2001/02築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付11階建て。

2025年4月の時点で築 24年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2025/3 4階 約62㎡ @172.75 @162.8 @119
2025/1 4階 約62㎡ @175.79 @165.8 @121.2
2023/4 8階 約87㎡ @157.28 @148.4 @108.6
2019/6 5階 約99㎡ @100.57 @92.1 @66.8

出典:当社サイト

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仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都文京区春日2丁目22-5
交通 丸ノ内線 後楽園駅 徒歩9分 
JR総武線 飯田橋 駅 徒歩12分 
都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩11分
築年2001/02築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 11階建て 総戸数70戸
新築時売主ニチメン株式会社
施工五洋建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種住居
管理形態全部委託 日勤
管理会社株式会社東急コミュニティー
管理費単価487.86

地図、周辺環境

文京区春日2丁目22-5

学校区

小学校:文京区立金富小学校(4分)

中学校:文京区立第三中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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担当者

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