ビクトリアハイム三ノ輪[仲介手数料無料]
ビクトリアハイム三ノ輪は1997年（平成 9年） 7月築、１２階建てのマンションです。
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
ビクトリアハイム三ノ輪【過去事例】
代表・春日秀典
ビクトリアハイム三ノ輪は、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット飼育可といった設備も充実しており、快適な生活をサポートします。
1,901,395円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わっています管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築27年8か月の新耐震で、 駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ビクトリアハイム三ノ輪を解説します
ビクトリアハイム三ノ輪は、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス、ペット飼育可といった設備も充実しており、快適な生活をサポートします。
ビクトリアハイム三ノ輪は、東京メトロ日比谷線「三ノ輪」駅から徒歩6分に位置し、都心へのアクセスが良好な利便性の高い立地です。また、東京メトロ日比谷線「入谷」駅まで徒歩8分、都電荒川線「三ノ輪橋」駅までも徒歩11分で利用可能です。周辺は落ち着いた住宅街でありながら、主要道路へのアクセスも良く、快適な都市生活が送れる環境が整っています。
鉄骨鉄筋コンクリート造の12階建てマンションで、総戸数23戸のコンパクトな規模ながら、セキュリティや設備が充実しています。エントランスにはオートロックと防犯カメラが設置されており、居住者の安全を確保しています。また、宅配ボックスが完備されおります。管理形態は全部委託で、三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による巡回管理が行われています。
周辺に寺院や神社が点在し、落ち着いた住環境です。徒歩圏内には下谷三郵便局（徒歩4分）や、徒歩3分には「セブン-イレブン 台東下谷3丁目店」や、スーパー「まいばすけっと 竜泉1丁目店」があり、徒歩5分にもすーぱー「ワイズマート 三ノ輪店」があり、生鮮食品や日用品の調達がしやすい環境です。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス(株)の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥43,732,075（2024-04-30時点）、戸あたり￥1,901,395円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：2025年 エレベーターリニューアル工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内、体重10Kg以内の犬・猫などの小動物は1頭まで可
災害・耐震
1997/07築で、総戸数23戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年3月の時点で築 27年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区竜泉２丁目１６−４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5分
日比谷線 入谷 駅 徒歩8分 都電荒川線「三ノ輪橋」駅徒歩１１分 | ||
| 築年 | 1997/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | ジャパン・アートプランニング(株) | ||
| 施工 | 三平建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 517.71 | ||
地図、周辺環境
台東区竜泉２丁目１６−４
学校区
小学校：台東区立金曽木小学校(7分)
中学校：台東区立柏葉中学校(5分)
Convenience Store
- スリーエイト 竜泉店 3分
- ポプラ 三ノ輪1丁目店 3分
- ローソン 東日暮里一丁目店 4分
- セブンイレブン 台東三ノ輪1丁目店 3分
- セブンイレブン 台東下谷3丁目店 2分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 竜泉1丁目店 3分
- まいばすけっと 下谷3丁目店 4分
- まいばすけっと 台東下谷3丁目店 2分
- 肉のハナマサ 根岸店 6分
- タジマヤ 上野支店 7分
Medical
- みのわこどもクリニック 2分
- 手島歯科医院 3分
- 山岡接骨院 2分
- みのわ三国歯科 2分
Kindergarten
- 第二東日暮里保育園 6分
- 台東区立坂本保育園 1分
- 台東ポラン保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫入谷支店 7分
- 大東京信用組合 三ノ輪支店 3分
- 東京東信用金庫浅草支店 9分
- 朝日信用金庫根岸支店 7分
Parks
- 一葉記念公園 4分
- 弁天院公園 5分
- 東盛公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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