ビューコート金町[手数料0円・割引の購入・売却]

注目ポイント

公園なども多く都心へのアクセスも良好な南向きマンション。

ビューコート金町外観3
ビューコート金町は、10階建てのマンションで、外壁は白とベージュを基調とした明るい色調です。バルコニーは住宅街に面した南側にあるため、日当りは良好です。
ビューコート金町エントランス1
マンションのアプローチはタイルで装飾され、植栽もあります。エントランスは自動ドアが設置されています。

担当:

ビューコート金町の検討情報

ビューコート金町の購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です!

所在地
東京都葛飾区金町3丁目35-11
交通 JR常磐線 金町駅 徒歩8分 
京成金町線 京成金町 駅 徒歩8分 
築年1986/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  10 階建て 総戸数27 戸
新築時売主興国不動産㈱
施工清水建設㈱
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社興国不動産㈱
管理費単価529

物件の特徴

公園なども多く都心へのアクセスも良好な南向きマンション

ビューコート金町はJR常磐線「金町駅」から徒歩8分、京成金町線「京成金町駅」からも徒歩8分に位置します。

金町駅から常磐線快速に乗れば、上野駅まで約25分、東京駅まで約35分で行くことができます。また、京成線快速に乗れば、押上駅まで約20分、浅草駅まで約30分で行くことができます。都心へのアクセスも良好なので、仕事や遊びで都心に出かけることも簡単です。

駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどの商業施設も充実しており、生活に必要なものがすべて揃います。また、江戸川まで徒歩圏内なので、休日には自然豊かな環境での散策を楽しむこともできます。

南向きの配棟で周辺は低層住宅が多いロケ―ションです。

信頼のある清水建設株式会社(大手ゼネコン)が施工しています。オートロック付きのエントランスで安心です。管理会社がはいっており、共用部分の清掃や修繕、住民への連絡などを対応しています。

ペット飼育が不可となっています。ペットを飼いたい方にとっては残念かもしれませんが、動物アレルギーの方や、ペットの鳴き声などが気になる方にとっては安心できる物件です。

徒歩4分にコンビニエンスストア「セブン-イレブン 金町店」があり、徒歩7分にはスーパーマーケット「マルエツ 金町店」があります。

東京都葛飾区金町3丁目35-11

1986/11築で、総戸数27 戸の鉄骨鉄筋コンクリート10 階建て。

興国不動産㈱の全部委託(日勤)管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:なし

修繕積立金の額:¥16,582,873(2022-11-22時点)、戸あたり¥614,180円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
平成8年11月 第1回大規模修繕工事
平成19年8月 第2回大規模修繕工事
平成19年11月 インターホン改修工事
平成27年1月 防犯カメラ設置
平成30年3月 第3回大規模修繕工事
令和2年1月 エレベーター改修工事
令和3年1月 サッシ改修工事
令和4年4月 自動ドア交換工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)20,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : 要確認
  • 宅配ボックス : 要確認
  • オートロック : 要確認
  • TVドアフォン : 要確認
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

災害・耐震

2024年9月の時点で築 37年10か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。 「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

葛飾区金町3丁目35-11

学校区

小学校:葛飾区立金町小学校(3分)

中学校:葛飾区立常盤中学校(12分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。