ビラハイツ北の丸[仲介手数料無料]
ビラハイツ北の丸は平成12年築、12階建てのマンションです。
エントランスです。
「靖国神社」まで徒歩3分です。春は桜がきれいです。
代表・春日秀典
３駅６路線利用可。
築24年10か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ビラハイツ北の丸を解説します
３駅６路線利用可。
ビラハイツ北の丸は東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅徒歩８分です。半蔵門線「半蔵門」駅徒歩１０分、総武線・有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅徒歩10分です。平成１２年築、12階建て新耐震基準のマンションです。
平成26年にシーリング・防水工事、平成29年にセキュリティーインターホン更新及び非セッショクキーシステム導入工事、平成30年にディスポーザー設備回収工事、令和1年にエレベーター充電設備設置工事等の履歴があります。、オートロック＆宅配ボックス完備しています。最上階11階・12階オーナーズクラブ「北の丸アネックス」、ゲストルーム、キッチンスタジアムなど共用施設充実しています。ペット飼育可です。
ビラハイツ北の丸は徒歩3分に「靖国神社」があります。
- 千代田区九段南２丁目の住所
- 半蔵門線「九段下」駅徒歩7分
- 千代田区立九段小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 商業の用途地域
- 前田建設(株)が施工を担当（大手）
災害・耐震
2000/06築で、総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付12階建て。
2025年4月の時点で築 24年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 千代田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 5階 | 約62㎡ | ＠270.36 | ＠260.4 | ＠191.8 | |
| 2022/10 | 3階 | 約43㎡ | ＠146.89 | ＠134.9 | ＠97.6 | |
| 2021/9 | 10階 | 約95㎡ | ＠157.77 | ＠149.1 | ＠109.3 | |
| 2021/7 | 10階 | 約95㎡ | ＠163.04 | ＠154.4 | ＠113.2 | |
| 2021/4 | 10階 | 約95㎡ | ＠168.19 | ＠159.5 | ＠117 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都千代田区６－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 九段下駅 徒歩7分
半蔵門線「半蔵門前駅」徒歩10分 | ||
| 築年 | 2000/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下2階付 12階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 双日(株) | ||
| 施工 | 前田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 639.93 | ||
地図、周辺環境
千代田区６－１３
学校区
小学校：千代田区立九段小学校(7分)
中学校：千代田区立神田一橋中学校(18分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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