ビーコンタワーレジデンス[手数料０円・割引の購入・売却]

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥1,195,582,333（2024-08-31時点）、戸あたり￥2,717,233円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2013年 加圧給水ポンプユニット分解整備
2013年 ディスポーザ排水処理槽ブロワ機整備
2014年 防災表示盤寿命部品交換工事
2014年 加圧給水ポンプユニット分解・整備
2014年 住宅用消火器交換工事
2014年 塵芥処理設備修繕工事
2015年 ゴンドラ設備補修工事
2015年 エントランス埋め込み照明交換
2015年 屋上防水・鉄部等塗装工事
2016年 ディスポーザ処理槽放流槽ポンプ交換
2016年 自動ドア工事
2016年 機械式駐車設備部品交換
2016年 防犯カメラ増設・移設工事
2016年 ゴンドラ設備ワイヤリール交換
2016年 加圧給水ポンプユニット分解整備
2016年 排気ファン交換
2016年 ディスポーザ用ブロワ整備
2016年 消火器更新
2016年 排水ポンプ交換
2016年 ゴンドラ修理
2017年 消防設備寿命部品交換
2017年 誘導灯・非常用照明交換
2017年 非常用照明器具バッテリー交換
2017年 塵芥処理設備部品交換
2017年 屋上緑化用潅水設備交換
2018年 ゴンドラ設備ワインダー交換工事
2018年 機械式駐車設備基板交換
2019年 中央監視盤整備
2019年 CS・BS・CATV増幅器交換工事
2019年 ワイヤーロープ交換工事
2019年 自動火災設備部品交換
2019年 加圧給水ポンプユニット分解整備
2019年 外壁調査
2020年 ブースター・分配器更新
2021年 高圧電気室空調部品交換工事
2021年 セキュリティシステム更新
2021年 自火報複合盤整備
2022年 車路管制整備工事
2022年 建物調査診断
2022年 Wセキュリティシステム更新
2022年 ゴンドラ設備整備
2022年 ディスポーザー設備更新
2022年 ゲストルームエコキュート交換
2022年 受信機内電源基板交換
2022年 オートドア装置交換
2023年 既存植栽撤去
2024年 共用施設リニューアル
2024年 2階ゲストルーム改修工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）24,000～33,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： ビーコンカフェ　キッズスペース　ビジネスセンター　レジデンシャルスイート

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は2匹以内、うさぎ等の小動物は2匹以内、小鳥は１かごまで

災害・耐震

2009/01築で、総戸数440 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付41 階建て。

2024年10月の時点で築 15年9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。

浸水予想図

地図、周辺環境

江東区東雲１丁目９－４３

学校区

小学校：江東区立東雲小学校(15分)

中学校：江東区立深川第五中学校(10分)