ピュアシティすみだ堤通[仲介手数料無料]
ピュアシティすみだ堤通は平成5年築、12階建てのマンションです。
エントランスはオートロック付きで安心です。
徒歩4分に「ベルクス 墨田店」があります。
代表・春日秀典
徒歩４分のロケーション。
築31年11か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ピュアシティすみだ堤通を解説します
徒歩４分のロケーション。
ピュアシティすみだ堤通は東武伊勢崎線「鐘ヶ淵」駅徒歩4分です。平成５年築、12階建てのマンションです。
オートロック完備です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除はお問い合わせください。
ピュアシティすみだ堤通は徒歩4分に「ベルクス 墨田店」があります。
災害・耐震
1993/05築で、総戸数59戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。
2025年4月の時点で築 31年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11 | 5階 | 約53㎡ | ＠65.65 | ＠54.9 | ＠38.3 | |
| 2023/10 | 5階 | 約54㎡ | ＠59.26 | ＠48.6 | ＠33.6 | |
| 2023/7 | 5階 | 約54㎡ | ＠60.74 | ＠50.1 | ＠34.7 | |
| 2023/3 | 10階 | 約54㎡ | ＠64.63 | ＠53.9 | ＠37.6 | |
| 2023/2 | 10階 | 約54㎡ | ＠66.48 | ＠55.8 | ＠39 | |
| 2022/12 | 10階 | 約54㎡ | ＠68.33 | ＠57.6 | ＠40.4 | |
| 2022/11 | 10階 | 約54㎡ | ＠70.19 | ＠59.5 | ＠41.8 | |
| 2022/1 | 5階 | 約54㎡ | ＠62.59 | ＠51.9 | ＠36.1 | |
| 2021/11 | 7階 | 約53㎡ | ＠63.58 | ＠52.8 | ＠36.8 | |
| 2020/3 | 2階 | 約54㎡ | ＠40.56 | ＠29.9 | ＠19.7 | |
| 2020/2 | 2階 | 約54㎡ | ＠44.07 | ＠33.4 | ＠22.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 53.16m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 5階
- 間取り
- 155
- 専有面積
- 53.16㎡
- バルコニー
- 9.09㎡
- 管理費
- 8000円
- 修繕積立金
- 15100円
・「ピュアシティすみだ堤通」は5階部分・東向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 54m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 10階
- 間取り
- 250
- 専有面積
- 54㎡
- バルコニー
- 7.11㎡
- 管理費
- 8100円
- 修繕積立金
- 15420円
・「ピュアシティすみだ堤通」は眺望良好・10階東向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区墨田２丁目７－１３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東武スカイツリーライン 鐘ヶ淵駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1993/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数59戸 | ||
| 新築時売主 | 太平不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社奥村組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 435.56 | ||
地図、周辺環境
墨田区墨田２丁目７－１３
学校区
小学校：墨田区立梅若小学校(6分)
中学校：墨田区立桜堤中学校(13分)
コンビニなど
- セブンイレブン 墨田2丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田5丁目店 3分
- ファミリーマート 坪田しらひげ店 5分
- ファミリーマート 鐘ヶ淵駅前店 3分
- セブンイレブン 墨田鐘ヶ淵駅前店 4分
スーパー・買い物
- 株式会社三河屋 鐘ヶ渕店 4分
- まいばすけっと 堤通2丁目店 2分
- PBFARM鐘ヶ淵店 4分
- まいばすけっと 鐘ヶ淵駅南店 7分
Medical
- やわらぎ接骨院 3分
- 鐘ケ渕接骨院 3分
- にしざわ歯科医院 1分
- 社団法人橘川眼科医院 2分
幼稚園
- ほがらか保育園 7分
- 水神保育園 2分
- 梅若保育園 4分
金融機関・銀行
- 東京東信用金庫隅田支店 8分
- 中ノ郷信用組合 鐘ケ渕支店 7分
- 朝日信用金庫東向島支店 10分
公園・公共施設
- 東白鬚公園 4分
- 梅若公園 2分
- 都立東白髭公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
