ファミールグラン小日向[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
旧丸紅分譲。
積立金残高は5,039,545円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築24年8か月の新耐震で、 閑静な立地の小規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ファミールグラン小日向は3階建の低層マンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ファミールグラン小日向を解説します
旧丸紅分譲。
ファミールグラン小日向は、有楽町線の「江戸川橋」駅から徒歩9分、丸の内線「茗荷谷」駅からは徒歩10分の、静かな住宅街に立地します。
住宅ローン控除も利用可能で、マンション管理は大手の会社によって行われています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペット飼育も可能です。
お買物は、徒歩7分にコンビニ「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」があり、徒歩10分にスーパー「マルエツ プチ 茗荷谷店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥115,909,536（2023-03-31時点）、戸あたり￥5,039,545円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
給水ポンプオーバーホール補修 2006年1月
住宅用消火器交換(24本) 2006年3月
落下防止装置2台交換 2008年3月
エレベーター機能維持工事 2009年7月
汚水枡陥没修繕工事 2009年12月
落下防止装置交換・操作キーシリンダ交換 2010年4月
エントランス扉交換工事(管理組合負担分10%) 2010年8月
大規模修繕工事仕様書作成 2010年12月
エレベーター速度検出装置取替え 2011年1月
ディスポーザ排水処理システムブロワー取替 2011年10月
機械式駐車場塗装他工事 2012年2月
組合発注追加工事(砂利敷き込み工事他) 2012年2月
PK落下防止装置交換工事 2012年7月
住宅用消火器交換 2013年11月
制御盤基盤交換、消火蓋取替 2014年1月
エレベーターロープ交換工事 2014年3月
自動ドア エンジン交換工事費 2015年11月
給水メーター廻り更新工事 2016年2月
HUB交換工事 2016年2月
宅配ロッカーリニューアル費 2016年11月
エントランス床タイルひび割れ箇所補修工事 2019年2月
鉄部塗装工事 2019年10月
ブロックコンバータ撤去に伴う110度CS対応工事 2020年12月
基板、漏電ブレーカー(代替品)交換工事 2021年5月
消火器交換作業(共用部4本・住戸・管理室24本) 2021年11月
建物調査診断 2021年12月
ディスポーザーブロワー交換 2022年7月
エレベーター部品交換工事 2022年8月
制御盤内リレー等交換工事 2022年8月
直結直圧給水化工事 2022年9月
大規模修繕工事コンサルタント業務 2023年3月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）33,000～40,000円/月
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫・うさぎ等の成長時の体調50cm未満の動物1匹まで、金魚・熱帯魚・小鳥・リス・ハムスター等のケージ内で飼育する体調15cm未満の小動物
災害・耐震
2000/03築で、総戸数23 戸の鉄筋コンクリート3 階建て。
2024年11月の時点で築 24年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
