ファミール亀有弐番館[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
亀有駅周辺は、商業施設が充実しており、生活しやすい環境。
積立金残高は1,570,045円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築28年10か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
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ファミール亀有弐番館は平成８年築の１４階建のマンションです。「亀有」駅から徒歩６分、北口から商店街を抜けていくとすぐです。
全118戸の堂々としたフォルムです。
敷地は三方向の道路に囲まれていて開放的な空間構成でした。
立地は環七沿いでありますがベランダは南西方向向きとなっていて、直接面していません。
環七に面した公開空地では植栽が整備されています。道路は拡幅が予定されており、それに備えたスペースを空けています。（ただし、計画決定段階で実施時期未定です。）
エントランス部のアプローチはすっと引きのある長めのアプローチです。植栽も適切に管理され、石造りの館銘板が目を引く、高級感を感じるタイプです。
玄関ホール入ると左手には管理人室があります。お見受けしたところ、管理人さんとヘルプの方の２名で管理をされているようです。管理体制は良好です。
なんと、マンション専用のマットが置かれていました。
広めのエントランスホールです。この右手には１基のエレベータが設置されています。
玄関ホールの郵便受けはオートロックの内外で分かれた分離型です。
宅配ボックスも設置済みです。こちらはパブリック側に設置されていました。
共用部においては自転車置き場が相当数確保されています。複数台でも対応できるとのことです（2018/9/中頃）
自転車置き場とゴミ置き場は整然としています。２４時間出しはＯＫとのこと。
ファミール亀有弐番館外観３ 4980万円 64.75㎡
ファミール亀有弐番館307間取（3LDK） 4980万円 64.75㎡
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
通常、約149.4万円の仲介手数料が無料です！
ファミール亀有弐番館を解説します
亀有駅周辺は、商業施設が充実しており、生活しやすい環境。
ファミール亀有弐番館は常磐線「亀有」駅より徒歩６分です。平成８年築の１４階建てです。
総戸数１１９戸の大規模マンションです。オートロック完備しています。管理体制は良好です。
ファミール亀有弐番館は「中川公園」まで徒歩８分です。 コッペパンが美味しい「吉田パン」まで徒歩４分です。「マルエツ亀有店」が徒歩７分にあります。
- 足立区中川４丁目の住所
- 常磐緩行線「亀有」駅徒歩6分
- 足立区立大谷田小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは2SLDK、3LDKです。
-
・マンションブランド：ファミール
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥186,835,408（2023-04-30時点）、戸あたり￥1,570,045円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
2023年11月～2024年1月 大規模修繕工事
2023年9月 感震ブレーカー全戸一括
2021年3月～5月 排水管更生工事
2019年2月 建物調査診断
2018年9月～2019年1月 機械式駐車場落下防止装置交換工事
2018年8月 年次技術者点検指摘補修工事
2016年11月 専有部分ガス警報器一斉交換・インターホン設備改修工事
2013年7月 機械式駐車場一部撤去・舗装工事
2012年11月 照明設備改修工事
2012年11月 自身被疑箇所補修工事
2012年5月 耐震性評価診断
2012年3月 水道メーター廻り更新工事
2011年3月 キーシリンダー交換工事
2010年12月 給水ポンプ交換工事
2010年10月 受水槽補修工事
2009年3月～4月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000～22,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1996/02築で、総戸数119戸の鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2024年12月の時点で築 28年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。 「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
