ファミール成増グランデージ[手数料０円・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
旧丸紅分譲大規模レジデンス。
積立金残高は852,519円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築29年3か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ファミール成増グランデージは1995年（平成 7年)築、１０階建てのマンションです。
エントランスオートロック付き、宅配ボックスもあります。
エントランスには美しいアーチ型のサッシが設けられています。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ファミール成増グランデージを解説します
旧丸紅分譲大規模レジデンス。
ファミール成増グランデージは、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄成増」駅からは徒歩6分、東武東上線「成増」駅からも徒歩9分という立地で、周辺は穏やかな住環境に囲まれています。
信頼性の高い前田建設工業（大手ゼネコン）が施工したマンションです。
ペットの飼育も可能なので、ペットと一緒に暮らすことができます。
建物の南側は「練馬区立旭町かりん児童遊園」があり、日当たりが良好な環境です。お買物は、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン和光白子２丁目店」があります。徒歩7分にはインテリアショップ「ニトリ成増店」があります。
総戸数186戸ビッグコミュニティー
管理体制の良い大規模マンションです。大規模修繕工事が2021年（令和3年）に実施され、管理体制は良好です。管理も三菱地所コミュニティ（株）と、大手の安心感があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ㈱の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥158,568,532（2022-09-30時点）、戸あたり￥852,519円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2023年05月 エレベーターリニューアル工事
2022年08月 駐車場雨水排水不良部補修他工事
2022年07月 宅配ボックス設置工事
2021年09月 各戸玄関扉改修工事
2021年09月 大規模修繕工事
2021年03月 清掃員室改修工事
2021年03月 機械式駐車装置是正工事(近接センサー他交換工事)
2019年11月 建物劣化診断調査費
2019年08月 専用庭桝交換及び配管修繕
2019年02月 インターホン更新工事
2018年09月 自転車置場屋根防水補修工事
2018年09月 加圧給水ポンプ更新工事
2018年11月 「汚水槽排水ポンプ交換工事
2018年05月 エントランス自動扉機器交換工事
2018年03月 建物劣化診断調査費(設計予算)
2017年12月 駐輪場屋上防水部分補修費
2017年09月 駐車場漏水修理工事
2013年03月 電波障害施設撤去工事
2012年05月 給水ポンプ交換
2012年06月 南棟9階ルーフバルコニー防水工事
2012年06月 駐車場不陸補修工事
2012年06月 階段手摺新設工事
2010年08月 機械式駐車場塗装、補修
2009年07月 駐車場アスファルト改修工事
2008年03月 大規模修繕工事
2008年07月 エレベーター前照明点灯工事
2007年03月 建物診断調査
2006年02月 屋上防水保護塗装、鉄部塗装工事
2004年10月 屋上庇防水工事他
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）14,000～20,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：子犬・猫・うさぎ等の成長時の体調50cm未満の動物2匹内
災害・耐震
1995/08築で、総戸数186戸の鉄筋コンクリート10階建て。
2024年11月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
