ファミール日本橋ブルークレール[仲介手数料無料]
ファミール日本橋ブルー・クレールは日比谷線「小伝馬町」駅や都営新宿線「馬喰横山」駅、都営浅草線「人形町」駅などが利用できる利便性のよい立地です。
建物前は静かなオフィス街です。
シックなエントランスです。
代表・春日秀典
旧丸紅分譲。
1,442,061円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築21年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ファミール日本橋ブルークレールを解説します
旧丸紅分譲。
ファミール日本橋ブルー・クレールは、日比谷線「小伝馬町」駅から徒歩3分、都営新宿線「馬喰横山」駅からは徒歩4分、都営浅草線「東日本橋」駅からは徒歩6分、日比谷線「人形町」駅からは徒歩8分と、複数の駅・路線が利用できる交通アクセス至近の立地です。周辺はオフィスビルやマンションが建ち並び静かな環境です。
駅周辺は、ビジネス街として賑わっていて、多くのオフィスビルが立ち並び、周辺にはコンビニやスーパーマーケットをはじめ、多数の飲食店やカフェもあり、快適な生活を送ることができます。
鹿島建設（株）が施工した信頼できる管理体制が整っています。エントランスはオートロックが完備され、セキュリティー面でも安心です。宅配ボックスも備わっており、荷物の受け取りが便利です。犬や猫などのペットの飼育は不可です。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 小伝馬町大門通り店」や、徒歩3分にはスーパー「FRESCO 日本橋横山町店」があり、日常の食料品の調達も容易です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥129,785,484（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,442,061円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
宅配ボックス更新工事 2023年実施
大規模修繕工事 2017年実施
防犯カメラ入替・共用部照明器具LED化工事 2016年実施
機械式駐車装置・横行モーター交換工事 2014年実施
電子ブレーカー設置工事 2010年実施
屋上防水保護・鉄部塗装工事 2011年実施
etc
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）29,000～35,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2004/02築で、総戸数90戸の鉄筋コンクリート地下1階付13階建て。
2025年4月の時点で築 21年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠149.61 | ＠139.5 | ＠101.6 | |
| 2023/4 | 8階 | 約60㎡ | ＠142.86 | ＠132.7 | ＠96.6 | |
| 2021/10 | 8階 | 約57㎡ | ＠125.97 | ＠115.6 | ＠83.7 |
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区日本橋大伝馬町１４－２１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 小伝馬町駅 徒歩3分
都営新宿線 馬喰横山 駅 徒歩4分 総武線快速「馬喰町」駅徒歩4分、 都営浅草線「東日本橋」駅徒歩6分、 日比谷線他「人形町」駅徒歩8分 | ||
| 築年 | 2004/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 13階建て 総戸数90戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工 | 鹿島建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 399.72 | ||
地図、周辺環境
中央区日本橋大伝馬町１４－２１
学校区
小学校：中央区立日本橋小学校(12分)
中学校：中央区立日本橋中学校(11分)
Convenience Store
- ファミリーマート 小伝馬町大門通り店 3分
- ローソン 馬喰町駅前店 3分
- セブンイレブン 馬喰町駅前店 3分
- ローソン 日本橋横山町店 2分
- ファミリーマート 大伝馬町店 3分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 日本橋本町4丁目店 5分
- まいばすけっと 岩本町2丁目店 7分
- まいばすけっと 日本橋横山町店 2分
- マルマンストア 日本橋馬喰町店 3分
- 肉のハナマサ 新日本橋店 7分
Medical
- 岩並歯科医院 1分
- ヤマトビル内デンタルクリニック 1分
- 東日本橋レディースクリニック 1分
- ナオ歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 日生東日本橋保育園ひびき 7分
- 中央区立堀留町保育園 6分
- 中央区立 十思保育園 4分
Bank
- みずほ銀行 横山町支店 2分
- 千葉興業銀行 東京支店 4分
- さわやか信用金庫 東日本橋支店 1分
- 滋賀銀行 東京支店 2分
- 三菱UFJ銀行堀留支店 2分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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日本橋大伝馬町のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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