ファミール浅草シティウエスト[仲介手数料無料]
ファミール浅草シティウエストは、2002年（平成14年） 2月築、11階建てのマンションです。外観は、茶色のタイル張りです。
目の前には東本願寺があります。合羽橋道具街もすぐ近くにあります。
マンション前の通りは幅広ですが交通量はすくなく徒歩や自転車の通行が多いです。
エントランスは南側にあり、タイル敷きのアプローチと重厚感のある木製エントランスドアが印象的です。
代表・春日秀典
旧丸紅分譲・交通利便性・観光スポットへのアクセス良好・浅草に住みたい方におすすめ。
728,247円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築23年1か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ファミール浅草シティウエストを解説します
旧丸紅分譲・交通利便性・観光スポットへのアクセス良好・浅草に住みたい方におすすめ。
ファミール浅草シティウエストは、東京メトロ銀座線「田原町」駅から徒歩4分、つくばエクスプレス「浅草」駅からは徒歩3分の好立地に位置しています。東本願寺のすぐ前にあり、とても便利な場所です。
信頼のある大手企業によって管理されています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティも万全です。便利な宅配ボックスも設置されております。ペットの飼育も可能です。
周辺は商業地域で利便性が良く、コンビニ「ファミリーマート 西浅草一丁目店」（徒歩3分）、ショッピングモール「浅草ROX」（徒歩3分）が近くて日常生活に困りません。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥26,216,907（2023-03-31時点）、戸あたり￥728,247円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
鉄部塗装工事 2008年12月
給水ポンプオーバーホール 2011年3月
建物調査診断 2016年3月
増圧給水ポンプユニット交換 2016年5月
大規模修繕工事 設計監理業務 契約時 2016年8月
大規模修繕工事 設計監理業務 設計完了時 2016年10月
大規模修繕工事 第1回目支払 2016年12月
防犯カメラ増設工事 2017年2月
大規模修繕工事 第2回目支払 2017年2月
駐輪場改修工事 2017年3月
大規模修繕工事 第3回目支払 2017年3月
大規模修繕工事 設計監理業務 業務終了時 2017年4月
宅配ボックス交換工事 2017年6月
マンホール2箇所改修工事 2018年8月
減圧弁交換工事 2018年10月
消防用設備是正工事 2018年11月
自動ドア機器交換工事 2019年10月
エレベーター籠内床マット設置作業 2020年4月
防犯カメラリニューアル工事 2021年2月
インターホン設備更新工事(アイホン製DEARIS: 2カメ) 2021年2月
住宅用消火器納品作業 2022年3月
共用部鉄部塗装工事 2023年1月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～32,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2002/03築で、総戸数36戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2025年4月の時点で築 23年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区西浅草２丁目３－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 田原町駅 徒歩4分
つくばエクスプレス 浅草 駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2002/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅株式会社 | ||
| 施工 | 不動建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区西浅草２丁目３－１
学校区
小学校：台東区立松葉小学校(5分)
中学校：台東区立駒形中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 台東元浅草四丁目店 5分
- ローソン 台東浅草新仲見世通店 5分
- ファミリーマート 西浅草一丁目店 3分
- ローソンストア100浅草通り店 4分
- ファミリーマート 浅草雷門通り店 5分
SuperMarket,etc
Medical
- 岡添耳鼻咽喉科眼科医院 3分
- 渡辺医院 2分
- 浅草SUNカイロプラクティック院 2分
- 関戸クリニック 2分
Kindergarten
Bank
- 三菱東京UFJ銀行 浅草支店 6分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 7分
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 雷門支店 6分
- 朝日信用金庫ことぶき支店 4分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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