ファミール築地[仲介手数料無料]
ファミール築地は昭和４６年築、１０階建てのマンションです。
長期修繕計画があります。
エントランスです。
管理体制は良好です。
目の前に「築地川公園」があります。築地川を埋め立てて公園になったもので、細長い形をしています。都会のオアシスとなっています。
徒歩3分に「聖路加国際病院」があります。
代表・春日秀典
新富町駅から徒歩2分の好立地。
駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ファミール築地を解説します
新富町駅から徒歩2分の好立地。
ファミール築地は昭和46年築、10階建ての旧耐震のマンションです。新富町駅、築地駅が徒歩5分圏内にあります。
平成２９年に外壁等大規模修繕工事を行いました。管理体制は良好です。
ファミール築地は目の前に「築地川公園」があります。「聖路加国際病院」まで徒歩５分です。
- 中央区明石町の住所
- 有楽町線「新富町」駅徒歩2分。日比谷線「築地」も利用可です
- 中央区立明石小学校 150m学区
- 耐震基準は旧耐震
- ２種住居の用途地域
- 熊谷組が施工を担当（大手）
・マンションブランド：ファミール
災害・耐震
1971/08築で、総戸数106戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 53年8か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 6階 | 約51㎡ | ＠69.49 | ＠58.6 | ＠41 | |
| 2024/9 | 6階 | 約51㎡ | ＠71.43 | ＠60.5 | ＠42.4 | |
| 2023/8 | 4階 | 約39㎡ | ＠74.63 | ＠63.1 | ＠44 | |
| 2023/4 | 5階 | 約39㎡ | ＠67.29 | ＠55.8 | ＠38.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約39㎡ | ＠67.12 | ＠55.6 | ＠38.4 | |
| 2023/3 | 5階 | 約39㎡ | ＠69.62 | ＠58.1 | ＠40.3 | |
| 2023/1 | 6階 | 約58㎡ | ＠64.43 | ＠54.2 | ＠37.9 | |
| 2023/1 | 5階 | 約39㎡ | ＠69.8 | ＠58.3 | ＠40.4 | |
| 2022/12 | 6階 | 約58㎡ | ＠66.13 | ＠55.9 | ＠39.2 | |
| 2022/12 | 5階 | 約39㎡ | ＠72.31 | ＠60.8 | ＠42.3 | |
| 2022/11 | 6階 | 約58㎡ | ＠67.83 | ＠57.6 | ＠40.5 | |
| 2022/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠69.11 | ＠56.7 | ＠39.1 | |
| 2022/9 | 6階 | 約58㎡ | ＠69.52 | ＠59.3 | ＠41.7 | |
| 2022/9 | 7階 | 約40㎡ | ＠71.58 | ＠59.2 | ＠41 | |
| 2022/8 | 6階 | 約58㎡ | ＠71.22 | ＠61 | ＠43 | |
| 2022/8 | 7階 | 約40㎡ | ＠74.05 | ＠61.6 | ＠42.8 | |
| 2022/7 | 6階 | 約58㎡ | ＠72.91 | ＠62.7 | ＠44.3 | |
| 2022/6 | 6階 | 約58㎡ | ＠74.61 | ＠64.4 | ＠45.5 | |
| 2022/6 | 7階 | 約40㎡ | ＠76.52 | ＠64.1 | ＠44.6 | |
| 2022/4 | 7階 | 約40㎡ | ＠78.99 | ＠66.6 | ＠46.5 | |
| 2022/4 | 6階 | 約58㎡ | ＠76.31 | ＠66.1 | ＠46.8 | |
| 2022/3 | 7階 | 約40㎡ | ＠81.46 | ＠69 | ＠48.3 | |
| 2022/2 | 7階 | 約40㎡ | ＠83.93 | ＠71.5 | ＠50.2 | |
| 2021/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠86.4 | ＠74 | ＠52 | |
| 2021/9 | 10階 | 約49㎡ | ＠67.11 | ＠55.9 | ＠38.9 | |
| 2021/5 | 10階 | 約49㎡ | ＠70.82 | ＠59.6 | ＠41.7 | |
| 2020/11 | 8階 | 約35㎡ | ＠71.22 | ＠59 | ＠40.7 | |
| 2020/5 | 4階 | 約38㎡ | ＠64.09 | ＠52.5 | ＠36 | |
| 2020/4 | 6階 | 約39㎡ | ＠62.36 | ＠50.9 | ＠34.9 | |
| 2020/4 | 4階 | 約38㎡ | ＠66.66 | ＠55 | ＠38 | |
| 2020/3 | 4階 | 約38㎡ | ＠69.22 | ＠57.6 | ＠39.9 | |
| 2019/12 | 4階 | 約38㎡ | ＠71.79 | ＠60.2 | ＠41.8 | |
| 2019/6 | 7階 | 約58㎡ | ＠61.04 | ＠50.8 | ＠35.4 | |
| 2019/6 | 4階 | 約42㎡ | ＠61.17 | ＠49 | ＠33.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区明石町１－２９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 新富町駅 徒歩2分
日比谷線 築地 駅 徒歩3分 京葉線・日比谷線「八丁堀」駅徒歩９分 都営浅草線・日比谷線「東銀座」駅徒歩１２分 | ||
| 築年 | 1971/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数106戸 | ||
| 新築時売主 | 丸紅不動産 | ||
| 施工 | ㈱熊谷組 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
中央区明石町１－２９
学校区
小学校：中央区立明石小学校(2分)
中学校：中央区立銀座中学校(18分)
Convenience Store
- セブン-イレブン築地日刊スポーツ本社店 3分
- ファミリーマート 築地明石町店 3分
- ファミリーマート 泰志築地店 3分
- ローソン 新富町メトロピア店 3分
- セブンイレブン 中央区明石町店 2分
SuperMarket,etc
- miniピアゴ入船3丁目店 3分
- まいばすけっと 新富町駅前店 3分
- miniピアゴ 入船1丁目店 6分
Medical
- 高尾クリニック 3分
- 聖路加産科クリニック 1分
- ブレストクリニック築地 3分
- 中央ファーストデンタルクリニック 3分
Kindergarten
- 中央区立 京橋朝海幼稚園 6分
- 中央区立 中央幼稚園 6分
- 中央区立 明石町保育園 4分
Bank
- 三井住友銀行 築地支店 5分
- 中ノ郷信用組合京橋支店 4分
Parks
- あかつき公園 4分
- 築地川公園 3分
- 明石児童公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
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仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
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詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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