ファミール西新宿[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
再開発が進み西新宿で、利便性の良い、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめ。
積立金残高は2,613,266円と、厚めの残高が備わっています。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
賑やかな立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ファミール西新宿は昭和55年築、15階建てのマンションです。
重厚感のあるエントランスです。
ファミール西新宿【過去事例】
ファミール西新宿【過去事例】
ファミール西新宿【過去事例】
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ファミール西新宿を解説します
再開発が進み西新宿で、利便性の良い、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方におすすめ。
ファミール西新宿は、都営大江戸線「都庁前」駅からは徒歩6分、JR山手線他「新宿」駅からは徒歩10分、東京都庁第二本庁舎前のに位置しています。
スーパーゼネコンとして名高い清水建設㈱の確かな施工が施されており、大手管理会社による徹底した管理体制が整っています。
総戸数128戸をの大規模なコミュニティです。エントランスにはオートロックシステムが導入され安心です。
周辺には、徒歩2分に「新宿中央公園」の緑豊かな空間を楽しめ、徒歩1分にはコンビニ「ローソン 新宿ワシントンホテルビル店」があり、徒歩6分にはスーパー「マルエツプチ 西新宿三丁目店」があります。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ(株)の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥334,498,069（2023-04-30時点）、戸あたり￥2,613,266円です。厚めの残高が備わっています
過去の修繕履歴：
1階・駐車場各扉改修工事 2014/02
インターホン交換工事 2014/02
建物調査診断業務費 2014/03
修繕予備費(管理員居室リフォーム工事) 2014/04
大規模修繕工事
大規模修繕工事 追加工事 2015/03
駐輪場、バイク等修繕工事 2016/03
屋上防水他修繕工事 2016/05
防犯カメラ設置工事 2016/10
共用部植栽改修工事(第1回) 2016/11
1階通用扉交換 2016/11
西側外部汚水桝交換及び新設工事(全11箇所) 2017/04
外構植栽改修工事(第2回目) 2017/04
汚水槽改修工事 2017/08
自家発電設備バッテリー (15個)交換 2018/01
煙感知器(共用部15箇所)交換工事 2018/01
NTT、KDDIサーバー用電源専用回路化工事 2018/06
1階共用SD扉交換修繕工事及びエントランスタイル補修工事 2018/11
館銘板更新工事 2019/02
ルーフファン分解整備工事 2020/10
排煙設備非常照明改修工事 2020/11
増圧給水ポンプユニット分解整備工事 2020/12
連結送水管耐圧試験及び消防用ホース交換 2021/10
共用部鉄部塗装工事 2022/05
PCB含有検査、SC更新、ケーブル調査工事 2023/02
機械式駐車場解体工事(8台分) 2023/06
高圧機器、高圧ケーブル更新、UGU設置工事 2023/10
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）40,000～50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：小鳥・熱帯魚等
災害・耐震
1980/04築で、総戸数128戸の鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2024年11月の時点で築 44年7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性がある」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
