フィールユー旗の台[仲介手数料無料]
フィールＵ旗の台は、平成16年築、13階建のマンションです。
中原街道沿いに立地します。
エントランスの両側に赤い柱がアクセントとして配置されており、モダンなデザインです。
エントランスの床は石畳風のデザインで、壁や天井は白やベージュの柔らかい色調でまとめられております。
代表・春日秀典
2駅利用可能、徒歩8分の快適アクセスで多方面へスムーズ移動。
長期修繕計画もあります。築21年1か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
フィールユー旗の台を解説します
2駅利用可能、徒歩8分の快適アクセスで多方面へスムーズ移動。
フィールＵ旗の台は、東急大井町線・池上線「旗の台」駅から徒歩8分、東急池上線「荏原中延」駅からも徒歩8分、中原街道沿いに位置するマンションです。
オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実。宅配ボックスもあります。ペットと一緒に暮らすことも可能です。大手の管理会社による丁寧な管理体制で、安心して暮らせる環境です。フラット35適合物件のため、住宅ローン控除も利用でき、経済的な負担を軽減できます。
マンション周辺には、徒歩２分にホームセンター「コーナン品川旗の台店」やコンビニエンスストア「セブン-イレブン 品川荏原６丁目店」、徒歩3分に「荏原郵便局」があります。
維持・管理の体制
株式会社大京アステージの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥27,317,844（2023-03-31時点）、戸あたり￥354,777円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：2016年3月 外壁その他大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）20,000～31,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：1住戸1頭羽まで
災害・耐震
2004/03築で、総戸数77戸の鉄骨鉄筋コンクリート13階建て。
2025年4月の時点で築 21年1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠128.5 | ＠117.8 | ＠85.3 | |
| 2024/3 | 2階 | 約55㎡ | ＠114.91 | ＠104.4 | ＠75.3 | |
| 2022/11 | 13階 | 約69㎡ | ＠127.6 | ＠118.1 | ＠85.8 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西中延２丁目１－１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急大井町線 旗の台駅 徒歩8分
東急池上線 荏原中延 駅 徒歩8分 東急目黒線「西小山」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 2004/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数77戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ジョイント・コーポレーション | ||
| 施工 | 株式会社松村組東京本店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
| 管理費単価 | 446.47 | ||
地図、周辺環境
品川区西中延２丁目１－１８
学校区
小学校：品川区立延山小学校(5分)
中学校：品川区立荏原平塚学園(9分)
コンビニなど
- ナチュラルローソン NLS昭和大病院中央棟店 4分
- セブンイレブン 品川西中延1丁目店 4分
- ファミリーマート 昭和大学病院前店 3分
- ローソンサテライト 昭和大学東病院店 2分
- セブン・イレブン品川荏原6丁目店 2分
スーパー・買い物
- サミットストア 荏原4丁目店 5分
- まいばすけっと 旗の台2丁目店 6分
- まいばすけっと 西中延3丁目店 6分
Medical
- ツマキ医院 3分
- 昭和大学病院附属東病院 2分
- あづさ歯科医院 4分
- 昭和通り内科診療所 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 東日本銀行荏原支店 7分
- 城南信用金庫荏原支店 5分
- 目黒信用金庫荏原支店 7分
- さわやか信用金庫荏原支店 7分
- 三井住友銀行旗ノ台支店 6分
公園・公共施設
- 荏原西公園 5分
- 延山くすのき公園 5分
- 中延公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
西中延のマンションカタログ
+西中延のマンションカタログの詳細はこちらです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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