フェアコート多摩川[仲介手数料無料]
フェア・コート多摩川は、平成７年築、１０階建てのマンションです。
フェア・コート多摩川801の眺望 5990万円 60.32㎡
フェア・コート多摩川801の眺望 5990万円 60.32㎡
フェア・コート多摩川801の間取（2SLDK） 5990万円 60.32㎡
代表・春日秀典
総戸数230戸の大規模マンションであるフェアコート多摩川は、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備の安心設備が整った都市型ファミリーレジデンスです。
ペット飼育可のため、家族とペットが一緒に安心して暮らせる、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
993,491円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。
築30年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約179.7万円の仲介手数料が無料です！
フェアコート多摩川を解説します
総戸数230戸の大規模マンションであるフェアコート多摩川は、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス完備の安心設備が整った都市型ファミリーレジデンスです。
ペット飼育可のため、家族とペットが一緒に安心して暮らせる、利便性と快適性を兼ね備えた住まいです。
子育ても日常もバランスよく暮らせる「下町ファミリー型マンション」
フェアコート多摩川は、大田区東六郷3丁目にある総戸数230戸の大規模マンションです。
京急本線「雑色」駅から徒歩5分の駅近立地で、都心へのアクセスと生活利便性を両立できます。
1995年築・鉄筋コンクリート造10階建ての建物は、三井不動産と住友商事が分譲し、施工は竹中工務店が担当。しっかりとした建築と管理体制で、長く安心して住める住まいです。
エントランスにはオートロックと防犯カメラを備え、宅配ボックスも完備。共働き世帯にも嬉しい設備が整っています。
周辺には徒歩3〜4分圏内に「セブン-イレブン」や「オーケー 仲六郷店」があり、買い物にも便利。六郷小学校・南六郷中学校の学区内に位置し、教育環境にも恵まれています。
また、ペット飼育可なので、家族の一員であるペットとも安心して暮らせます。下町らしい落ち着いた空気感の中で、子育てと日常生活をバランスよく楽しめる物件です。
維持・管理の体制
住商建物の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥228,503,000（2024-02-28時点）、戸あたり￥993,491円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）17,000～20,500円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1995/02築で、総戸数230 戸の大規模な鉄筋コンクリート10 階建て。
2025年4月の時点で築 30年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 大田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 8階 | 約60㎡ | ＠99.3 | ＠89.2 | ＠64.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東六郷３丁目１－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京急本線 雑色駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 1995/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10 階建て 総戸数230 戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産、住友商事 | ||
| 施工 | 竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 住商建物 | ||
| 管理費単価 | 388 | ||
地図、周辺環境
大田区東六郷３丁目１－１
学校区
小学校：大田区立六郷小学校 徒歩5分
中学校：大田区立南六郷 徒歩3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
東六郷のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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