フェリアル池袋アルシエーロ[仲介手数料無料]
フェリアル池袋アルシエーロは平成17年築、6階建てのマンションです。
JR「池袋」駅、JR「目白」駅も徒歩圏内です。
代表・春日秀典
2駅利用可。
2,026,381円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
築20年2か月の新耐震で、 便利なロケーションの中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
フェリアル池袋アルシエーロを解説します
2駅利用可。
フェリアル池袋アルシエーロは山手線他「池袋」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩12分です。平成17年築、6階建てのマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。ペット飼育可です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
フェリアル池袋アルシエーロは徒歩1分に「まいばすけっと西池袋３丁目店」があります。徒歩1分に「東武ストア 西池袋店」があります。
維持・管理の体制
大賀不動産の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥60,791,429（2023-04-11時点）、戸あたり￥2,026,381円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
エレベーターロープ等取替工事 2018年実施
鉄部塗装・屋上防水一部保護塗装工事 2011年実施
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2005/02築で、総戸数30戸の鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 20年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約75㎡ | ＠155.43 | ＠146.2 | ＠106.9 | |
| 2024/4 | 2階 | 約51㎡ | ＠116.99 | ＠106 | ＠76.4 | |
| 2024/4 | 2階 | 約51㎡ | ＠124.44 | ＠113.5 | ＠81.9 | |
| 2024/3 | 2階 | 約51㎡ | ＠128.34 | ＠117.4 | ＠84.8 | |
| 2024/2 | 2階 | 約51㎡ | ＠132.24 | ＠121.3 | ＠87.7 | |
| 2022/8 | 3階 | 約75㎡ | ＠110.38 | ＠101.2 | ＠73.3 | |
| 2022/7 | 3階 | 約75㎡ | ＠111.7 | ＠102.5 | ＠74.3 | |
| 2022/3 | 2階 | 約62㎡ | ＠123.16 | ＠113.2 | ＠82 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区西池袋３丁目５－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 池袋駅 徒歩8分
ＪＲ山手線 目白 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数30戸 | ||
| 新築時売主 | 大賀不動産(株) | ||
| 施工 | (株)ゼファー | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大賀不動産 | ||
| 管理費単価 | 435.86 | ||
地図、周辺環境
豊島区西池袋３丁目５－６
学校区
小学校：豊島区立池袋第三小学校(3分)
中学校：豊島区立西池袋中学校(5分)
コンビニなど
- セブンイレブン 豊島西池袋1丁目店 5分
- セブンイレブン 池袋東京芸術劇場前店 5分
- セブンイレブン 西池袋立教通り前店 5分
- ローソン 西池袋店 4分
- セブンイレブン 西池袋3丁目店 4分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 7分
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 1分
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 6分
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 5分
- 東武ストア 西池袋店 1分
Medical
- 林歯科医院 2分
- 池袋西口駅前クリニック 3分
- 平塚胃腸病院 2分
- 池袋クリニック 2分
幼稚園
- 西池袋そらいろ保育園 6分
- グローバルキッズ西池袋園 5分
- 西池袋第二保育園 7分
金融機関・銀行
- 八十二銀行 池袋支店 5分
- ハナ信用組合池袋支店 4分
- 東京三協信用金庫池袋支店 5分
- 警視庁職員信用組合池袋支店 3分
公園・公共施設
- 西池袋公園 3分
- 上り屋敷公園 3分
- 元池袋史跡公園 5分
徒歩1分に「東武ストア 西池袋店」です。
徒歩2分に「まいばすけっと西池袋３丁目店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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