フォリアージュ[仲介手数料無料]
フォリアージュへは江戸川橋駅、飯田橋駅、後楽園駅などから各々徒歩10分程でアクセスができます。
ベージュとモスグリーンの爽やかなツートンカラーのマンションです。
フォリアージュは駅からは少し離れた落ち着いた環境にあります。
エントランスと各玄関扉はダブルロック仕様で防犯性が考慮されている点も安心です。
代表・春日秀典
3駅利用可でアクセス良好。
築20年2か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
フォリアージュを解説します
3駅利用可でアクセス良好。
フォリアージュは有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分、丸の内線他「後楽園」駅徒歩11分、総武線他「飯田橋」駅徒歩12分と3駅利用できる好立地なマンションです。
平成17年築、12階建て、外壁はベージュとモスグリーンのツートンカラーでスタイリッシュなデザインです。
エントランスは安心のオートロック・玄関扉はダブルロック仕様です。宅配ボックスにより不在時の荷物の受取も可能です。ペットを飼われている方にはうれしい、ペット可物件です。
耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。
フォリアージュは徒歩2分に「トッパンホール」があります。徒歩5分に「まいばすけっと 春日店」があります。
災害・耐震
2005/02築で、総戸数187戸の大規模な鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2025年4月の時点で築 20年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約57㎡ | ＠143.55 | ＠133.2 | ＠96.8 | |
| 2024/10 | 1階 | 約57㎡ | ＠143.55 | ＠133.2 | ＠96.8 | |
| 2024/9 | 1階 | 約57㎡ | ＠147.02 | ＠136.7 | ＠99.4 | |
| 2024/7 | 1階 | 約57㎡ | ＠138.35 | ＠128 | ＠92.9 | |
| 2023/9 | 3階 | 約60㎡ | ＠127.75 | ＠117.7 | ＠85.3 | |
| 2023/7 | 3階 | 約60㎡ | ＠131.03 | ＠120.9 | ＠87.8 | |
| 2023/6 | 3階 | 約60㎡ | ＠134.32 | ＠124.2 | ＠90.2 | |
| 2023/5 | 3階 | 約60㎡ | ＠135.96 | ＠125.9 | ＠91.4 | |
| 2023/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠137.6 | ＠127.5 | ＠92.7 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道１丁目２－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩12分
有楽町線 江戸川橋 駅 徒歩10分 丸の内線他「後楽園」駅徒歩11分 | ||
| 築年 | 2005/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数187戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社ジョイント・コーポレーション | ||
| 施工 | 五洋建設株式会社 東京支社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
| 管理費単価 | 442.04 | ||
地図、周辺環境
文京区水道１丁目２－１０
学校区
小学校：文京区立金富小学校(5分)
中学校：文京区立第三中学校(6分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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