フジタ野沢マンション[仲介手数料無料]
フジタ野沢マンションは、昭和55年築、5階建てのマンションです。
代表・春日秀典
スーパー・ドラッグストアが徒歩6分圏内で日々の買い物に便利です。
長期修繕計画もあります。便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
フジタ野沢マンションを解説します
スーパー・ドラッグストアが徒歩6分圏内で日々の買い物に便利です。
フジタ野沢マンションは田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分、東横線「学芸大学」駅からは徒歩18分で、環七道路に面した立地です。
5階建てで、エレベーターがあります。
周辺には、徒歩3分にスーパー「サミットストア 野沢龍雲寺店」があり、徒歩4分にコンビニ「セブン-イレブン 世田谷野沢２丁目店」があり、徒歩6分にドラッグストア「ツルハドラッグ 柿の木坂店」が有ります。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティ―の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥2,173,244（2023-12-31時点）、戸あたり￥60,368円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
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施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1980/12築で、総戸数36戸の鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 44年4か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 3階 | 約51㎡ | ＠90.98 | ＠80 | ＠57 | |
| 2023/2 | 1階 | 約46㎡ | ＠72.03 | ＠60.5 | ＠42.2 | |
| 2023/2 | 1階 | 約46㎡ | ＠73.11 | ＠61.6 | ＠43 | |
| 2023/1 | 1階 | 約46㎡ | ＠75.26 | ＠63.7 | ＠44.6 | |
| 2023/1 | 1階 | 約46㎡ | ＠77.41 | ＠65.9 | ＠46.3 | |
| 2022/12 | 1階 | 約46㎡ | ＠78.49 | ＠67 | ＠47.1 | |
| 2022/12 | 1階 | 約46㎡ | ＠79.56 | ＠68 | ＠47.9 | |
| 2022/11 | 1階 | 約46㎡ | ＠81.71 | ＠70.2 | ＠49.5 | |
| 2022/10 | 1階 | 約46㎡ | ＠83.86 | ＠72.3 | ＠51.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢３丁目３１－３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東急東横線 学芸大学駅 徒歩18分
東急田園都市線 駒沢大学 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1980/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数36戸 | ||
| 新築時売主 | 藤田観光株式会社 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ― | ||
| 管理費単価 | 450.09 | ||
地図、周辺環境
世田谷区野沢３丁目３１－３
学校区
小学校：世田谷区立中丸小学校(4分)
中学校：世田谷区立駒留中学校(14分)
コンビニなど
- セブンイレブン 世田谷野沢2丁目店 分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 下馬3丁目店 7分
- 信濃屋 野沢店 5分
- サミットストア 野沢龍雲寺店 2分
Medical
- しぶたに矯正歯科 4分
- 林内科外科医院 3分
- 野沢デンタルクリニック 3分
- 野沢耳鼻咽喉科 3分
幼稚園
金融機関・銀行
- 城南信用金庫駒沢支店 12分
公園・公共施設
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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