フジホーマンション[仲介手数料無料]

フジホーマンション外観２
フジホーマンションは昭和５０年築、１０階建てのマンションです。不忍通りに面していて、千代田線「根津」駅と千代田線「千駄木」駅の中間あたり立地します。
フジホーマンション外観3
外観です。
グランドメゾン根津-根津神社１
徒歩2分に「根津神社」があります。つつじの名所ですね。

フジホーマンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引
にて可能です。

３駅２路線利用可。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

フジホーマンションを解説します

３駅２路線利用可。

フジホーマンションは千代田線「根津」駅徒歩５分、千代田線「千駄木」駅徒歩６分、南北線「東大前」駅徒歩９分です。昭和５０年築、１０階建てのマンションです。

フジホーマンションは「根津神社」まで徒歩2分です。徒歩4分にスーパーマーケット「ノムラヤ」があります。「日本医科大学付属病院」まで徒歩６分です。

  • 文京区根津１丁目の住所
  • 千代田線「根津」駅徒歩6分
  • 文京区立根津小学校 350学区
  • 耐震基準は旧耐震
  • 商業の用途地域
  • 鹿島建設が施工を担当（大手）

災害・耐震

1975/04築で、総戸数19戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 50年0か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

文京区の災害リスク
水害文京区は主に武蔵野台地の東縁に位置しており、全体としては標高が高めで洪水リスクは23区内では比較的低いとされていますが、アップダウンのある地域で...
ロータス不動産
 
https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255849

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		備考
2023/4 8階 約49㎡ ＠64.38 ＠53.2 ＠37
2023/3 8階 約49㎡ ＠66.39 ＠55.3 ＠38.5
2023/2 8階 約49㎡ ＠68.4 ＠57.3 ＠40
2022/12 8階 約49㎡ ＠70.42 ＠59.3 ＠41.5
2022/11 8階 約49㎡ ＠72.43 ＠61.3 ＠43
2022/11 8階 約49㎡ ＠74.44 ＠63.3 ＠44.5
2022/10 8階 約49㎡ ＠76.45 ＠65.3 ＠46
2022/9 8階 約49㎡ ＠78.47 ＠67.3 ＠47.5
2022/6 8階 約49㎡ ＠80.48 ＠69.3 ＠49
2021/8 4階 約46㎡ ＠67.35 ＠55.8 ＠38.7
2021/6 4階 約46㎡ ＠69.51 ＠57.9 ＠40.3

出典：当社サイト

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ロータス不動産　代表　春日　秀典
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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都文京区根津１丁目２７－７
交通 千代田線 根津駅　徒歩5分　
千代田線 千駄木 駅　徒歩6分　
南北線「東大前」駅徒歩9分
築年1975/04築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数19戸
新築時売主多田建設
施工鹿島建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態自主管理 巡回
管理会社
管理費単価434.69

地図、周辺環境

文京区根津１丁目２７－７

学校区

小学校：文京区立根津小学校(5分)

中学校：文京区立第八中学校(7分)

普通の不動産屋ではできないこと

押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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    担当者

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    新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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    なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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