フレンドマンション田柄[仲介手数料無料]
フレンドマンション田柄は昭和５６年築、４階建のマンションです。
フレンドマンション田柄304の間取（3SLDK） 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304のリビング・ダイニング 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304のリビング・ダイニング 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304の洋室 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304の洋室 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304の洋室 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304のキッチン 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304の洗面室 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304の浴室 3999万円 77.23㎡
フレンドマンション田柄304のトイレ 3999万円 77.23㎡
代表・春日秀典
フレンドマンション田柄は、都心へのアクセスの良さと静かな住環境を兼ね備えたマンションです。エレベーターや宅配ボックス、防犯カメラなどの設備も充実し、快適で安心な暮らしをサポートします。
2,264,396円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
便利なロケーションの中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約119.97万円の仲介手数料が無料です！
フレンドマンション田柄を解説します
フレンドマンション田柄は、都心へのアクセスの良さと静かな住環境を兼ね備えたマンションです。エレベーターや宅配ボックス、防犯カメラなどの設備も充実し、快適で安心な暮らしをサポートします。
フレンドマンション田柄は、東京都練馬区田柄二丁目に位置し、東京メトロ副都心線・有楽町線「地下鉄赤塚」駅から徒歩8分、東武東上線「下赤塚」駅から徒歩9分、東京メトロ副都心線・有楽町線「平和台」駅から徒歩14分と、３路線3駅が利用可能です。第一種低層住居専用地域に隣接しており、都心へのアクセスが良好でありながら、落ち着いた住環境を確保しています。
鉄筋コンクリート造の4階建で、1981年11月に竣工されたマンションです。総戸数は31戸と比較的コンパクトな規模ですが、その分プライバシーが確保され、落ち着いた住環境を提供しています。共用部には、エレベーターを完備しており、低層マンションながら快適な移動が可能です。また、防犯カメラや宅配ボックスを設置しており、セキュリティや利便性を向上させています。
徒歩圏内には日常の買い物に便利な商業施設が点在しています。徒歩5分に「ファミリーマート 練馬北町七丁目店」、徒歩6分に「セブン-イレブン 練馬北町８丁目店」があり、徒歩8分に「まいばすけっと 田柄1丁目店」、徒歩9分には「スーパーみらべる下赤塚店」があり、食料品の調達も容易です。
維持・管理の体制
マンション管理組合による自主管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：なし
修繕積立金の額：￥70,196,277（2023-02-28時点）、戸あたり￥2,264,396円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1981/11築で、総戸数31戸の鉄筋コンクリート4階建て。
2025年4月の時点で築 43年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/2 | 3階 | 約77㎡ | ＠51.78 | ＠42.7 | ＠29.7 | |
| 2024/11 | 3階 | 約61㎡ | ＠50.32 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2024/7 | 3階 | 約61㎡ | ＠52.09 | ＠42 | ＠28.9 | |
| 2023/5 | 3階 | 約54㎡ | ＠61.52 | ＠50.9 | ＠35.4 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠47.06 | ＠37 | ＠25.2 | |
| 2022/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠48.69 | ＠38.6 | ＠26.4 | |
| 2022/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠50.32 | ＠40.3 | ＠27.6 | |
| 2022/3 | 2階 | 約61㎡ | ＠51.95 | ＠41.9 | ＠28.8 | |
| 2020/12 | 2階 | 約62㎡ | ＠46.38 | ＠36.4 | ＠24.8 | |
| 2020/11 | 2階 | 約62㎡ | ＠47.99 | ＠38 | ＠26 | |
| 2020/9 | 2階 | 約62㎡ | ＠49.59 | ＠39.6 | ＠27.2 | |
| 2020/8 | 2階 | 約62㎡ | ＠52.64 | ＠42.6 | ＠29.4 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区田柄２丁目２７－２９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 地下鉄赤塚駅 徒歩8分
東武東上線 地下鉄赤塚 駅 徒歩9分 有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1981/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数31戸 | ||
| 新築時売主 | 大同地所株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区田柄２丁目２７－２９
学校区
小学校：練馬区立田柄小学校(7分)
中学校：練馬区立田柄中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 練馬北町七丁目店 分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 田柄1丁目店 6分
- 株式会社大木久寿商店 3分
- まいばすけっと 練馬北町8丁目店 5分
Medical
- 小杉歯科医院 5分
- 上原医院 2分
- 吉村接骨院 1分
- 高田歯科田柄診療所 5分
Kindergarten
- 北町カトリック幼稚園 6分
- アンジェリカ北町保育園 3分
- 田柄幼稚園 5分
Bank
- 巣鴨信用金庫田柄支店 5分
- JA東京あおば田柄支店 5分
- きらぼし銀行 赤塚支店 6分
- 三菱UFJ銀行下赤塚支店 8分
Parks
- どんぐり山の森緑地 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
