フロール巣鴨[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
３駅３路線利用可。
積立金残高は940,197円と、残高はおおむね順調です。。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築31年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の中規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
フロール巣鴨は白山通り沿いのマンションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
フロール巣鴨を解説します
３駅３路線利用可。
フロール巣鴨は都電荒川線「新庚申塚」駅から徒歩3分の白山通りに面しており、都営三田線「西巣鴨」駅からは徒歩6分、ＪＲ山手線・都営三田線「巣鴨」駅から徒歩13分の便利な立地です。
信頼のある大手管理会社によるマンション管理がされています。オートロック付きのエントランスがあり、セキュリティも安心です。便利な宅配ボックスも完備されています。犬・猫などのペット飼育は不可です。
1階にはスーパー「まいばすけっと 巣鴨5丁目店」があり、日常の買い物にも大変便利です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥83,677,559（2023-03-31時点）、戸あたり￥940,197円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：
2007/01 非常照明器具交換工事
2007/06 汚水ポンプ及び雑排水ポンプ取替工事
2007/12 消防用設備不具合箇所改修工事
2007/12 大規模改修工事
2007/12 各戸バルコニー物干金物交換工事
2009/09 駐車装置インバーター交換工事
2009/09 機械式駐車場劣化部品交換工事
2011/03 共用部給水管メーター廻り更新工事(低層棟のみ)
2011/08 共用部給水管メーター廻り更新工事(高層棟のみ)
2011/10 電波障害施設撤去作業代
2011/12 インターホン設備改修工事(ロビーカメラ)
2012/07 ブースター交換工事
2012/11 内部廊下長尺シート張替工事(低層棟)
2012/12 ハロゲン化物消火設備容器弁更新工事
2013/01 外部フロアハッチ交換工事
2014/03 低層階油圧式エレベーターリニューアル工事完了金
2014/10 屋上他防水保護塗装工事
2015/08 自動ドア機器交換工事
2016/12 LED照明機器一式
2017/09 避雷針他交換工事
2017/10 網戸張り替え交換工事
2018/01 給水設備改修工事
2018/03 給水設備改修工事に伴う共用廊下天井ボード補修及び塗装工事
2018/04 共用廊下壁面塗装工事(A案・3~5階)
2019/04 受変電設備及び高圧ケーブル改修工事
2019/09 受変電設備更新工事
2020/01 エレベーターリニューアル工事
2020/12 鳩対策ネット設置工事
2021/06 自家発電機交換工事
2022/06 屋上他防水改修工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1993/09築で、総戸数89 戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下1 階付14 階建て。
2024年11月の時点で築 31年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
