ブランズ六本木[仲介手数料無料]
ブランズ六本木は、六本木通りから一本入った立地です。
六本木駅に近く利便性良好です。
ブランズ六本木は平成２５年築、地上５階建てのマンションです。
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
ブランズ六本木【過去事例】
代表・春日秀典
ブランズ六本木は、「六本木」駅徒歩3分、「六本木西公園」に隣接、近隣に「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」、「国立新美術館」があり、ダブルオートロックや内廊下など、高品質な都市型レジデンスです。
1,667,103円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築12年2か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ブランズ六本木を解説します
ブランズ六本木は、「六本木」駅徒歩3分、「六本木西公園」に隣接、近隣に「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」、「国立新美術館」があり、ダブルオートロックや内廊下など、高品質な都市型レジデンスです。
ブランズ六本木は、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅から徒歩3分という好立地で、北東側は「六本木西公園」に隣接し、「東京ミッドタウン」や「六本木ヒルズ」へも徒歩5分圏内と、利便性と落ち着きを兼ね備えた環境です。
2013年築の地上5階建て低層マンションで、外観は洗練されたデザインと緑豊かな植栽、共用部は内廊下、トランクルーム、宅配ボックスが設けられ、セキュリティはダブルオートロックや防犯カメラも完備され、住まう人の安心をサポートします。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥146,705,045（2023-10-31時点）、戸あたり￥1,667,103円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）50,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：犬・猫等の小動物は1住戸につき２匹まで
災害・耐震
2013/02築で、総戸数88戸の鉄筋コンクリート地下1階付5階建て。
2025年4月の時点で築 12年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠339.1 | ＠329.1 | ＠242.9 | |
| 2024/12 | 3階 | 約61㎡ | ＠339.1 | ＠329.1 | ＠242.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約69㎡ | ＠223.27 | ＠213.8 | ＠157.1 | |
| 2022/9 | 4階 | 約69㎡ | ＠226.43 | ＠216.9 | ＠159.5 | |
| 2020/1 | 5階 | 約80㎡ | ＠180.07 | ＠170.8 | ＠125.3 | |
| 2019/11 | 5階 | 約80㎡ | ＠183.81 | ＠174.6 | ＠128.1 | |
| 2019/10 | 5階 | 約80㎡ | ＠191.26 | ＠182 | ＠133.6 | |
| 2019/9 | 5階 | 約80㎡ | ＠196.22 | ＠187 | ＠137.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区六本木７丁目１７－１０ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 六本木駅 徒歩3分
千代田線 乃木坂 駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 2013/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1階付 5階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
| 施工 | 清水建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 526.33 | ||
地図、周辺環境
港区六本木７丁目１７－１０
学校区
小学校：港区立麻布小学校(13分)
中学校：港区立六本木中学校(9分)
Convenience Store
- ローソン メトロス六本木店 3分
- ファミリーマート 六本木交差点南店 3分
- ファミリーマートZONE六本木店 2分
- ファミリーマート六本木通り店 1分
- セブンイレブン 六本木7丁目店 3分
SuperMarket,etc
- もとまちユニオン 六本木店 6分
- プレッセ プレミアム東京ミッドタウン店 5分
- リンコス六本木ヒルズ店 7分
Medical
- 六本木レディースクリニック 1分
- 赤須医院 2分
- 鴨下眼科クリニック 1分
- わかばクリニック 2分
Kindergarten
- 港区立中之町幼稚園 7分
- 東洋英和幼稚園 6分
- 麻布保育園 7分
Bank
- みずほ銀行六本木支店 2分
- 外貨両替ワールドカレンシーショップ 分
- さわやか信用金庫六本木支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行 六本木支店 4分
- 三井住友銀行六本木支店 3分
Parks
- 六本木西公園 1分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
