ブランズ東中野プレシアス[仲介料無料・割引の購入・売却]

注目ポイント

東急不動産旧分譲の駅徒歩3分の駅近。

ブランズ東中野プレシアスは、平成24年築、6階建のマンションです。

担当：ロータス不動産代表・春日秀典

ブランズ東中野プレシアスの検討情報

ブランズ東中野プレシアスの購入も売却も、ロータス不動産なら仲介手数料無料・半額・割引です！

所在地	東京都中野区東中野５丁目6-10
交通	ＪＲ総武線東中野駅　徒歩3分　都営大江戸線東中野駅　徒歩6分　東西線「落合」駅徒歩7分
築年	2012/10築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6 階建て　総戸数33 戸
新築時売主	東急不動産株式会社
施工	共立建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価	477

物件の特徴

東急不動産旧分譲の駅徒歩3分の駅近

ブランズ東中野プレシアスは、JR総武線「東中野」駅から徒歩3分、都営大江戸線「東中野」駅からは徒歩7分、東京メトロ東西線「落合」駅からは徒歩7分という、交通利便性が高く閑静な住宅街に位置しています。

信頼の東急不動産による旧分譲物件であり、大手の管理会社が運営しています。エントランスはオートロック完備で安心です。宅配ボックスも備わっているため、荷物の受け取りもスムーズです。犬・猫などのペットの飼育も可能です。

徒歩1分にはショッピングモール「ユニゾンモール東中野」があり、日々の買い物にも非常に便利です。

東京都中野区東中野５丁目6-10

2012/10築で、総戸数33 戸の鉄筋コンクリート6 階建て。

株式会社東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。

維持・管理の体制

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥51,920,188（2023-06-30時点）、戸あたり￥1,573,339円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
2017/11　LED照明器具設置工事
2022/10　防犯カメラ一括更新工事
2022/11　感震センサー全戸設置工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）25,000～28,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：かご・水槽内のみで飼育する小鳥・観賞用の魚類、体調50cm以下で体重10kg以下の犬・猫等の小動物は2匹まで

災害・耐震

2024年9月の時点で築 11年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。

浸水予想図

地図、周辺環境

中野区東中野５丁目6-10

学校区

小学校：中野区立白桜小学校(14分)

中学校：中野区立中野東中学校(15分)

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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担当者

私が担当します：春日秀典

2010年から（株）ロータス不動産代表。ヤマト住建（株）等ＯＢ。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大（法）９５年卒。在学中は早大英語会に所属。

春日秀典のスタッフ紹介