ブリリアガーデン池袋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
ブリリアガーデン池袋は、JR池袋駅から徒歩8分の閑静な住宅街に位置する希少な物件です。58戸の中規模マンションならではの落ち着きと、都市生活の快適さと安らぎがあります。
1,762,420円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築19年6か月の新耐震で、 落ち着きのある立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
ブリリアガーデン池袋を解説します
ブリリアガーデン池袋は、JR池袋駅から徒歩8分の閑静な住宅街に位置する希少な物件です。58戸の中規模マンションならではの落ち着きと、都市生活の快適さと安らぎがあります。
ブリリアガーデン池袋は、東京都豊島区西池袋3丁目に位置し、JR山手線・東京メトロ副都心線・有楽町線・丸ノ内線・東武東上線・西武池袋線「池袋」駅から徒歩8分、JR山手線「目白」駅からも徒歩13分です。閑静な住宅街にありながら、池袋駅周辺の多彩な商業施設や交通アクセスが良好です。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報2005年10月築の鉄筋コンクリート造5階建てで、総戸数58戸の中規模マンションです。外観はモダンで落ち着いたデザインが特徴で、都市の洗練と閑静な雰囲気を兼ね備えています。エントランスにはオートロックシステムと宅配ボックスが設置されており、管理形態は全部委託の日勤管理で、共用部の維持管理が行き届いています。ペット飼育が可能な物件です。
周辺環境に関する情報周辺は第一種中高層住居専用地域に指定されており、穏やかな住環境が広がっています。
徒歩圏内には、池袋駅を中心とした大型商業施設やスーパー、飲食店が充実しており、日常の買い物からレジャーを楽しむことができます。また、近隣には教育施設や医療機関も整っており、ファミリー層にも最適です。駐車場や駐輪場、バイク置場が用意されており、幅広いライフスタイルに対応します。
維持・管理の体制
東京建物アメニティサポートの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥102,220,383(2024-09-30時点)、戸あたり¥1,762,420円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)24,000~28,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:小型犬・猫は合わせて2匹まで
災害・耐震
2005/10築で、総戸数58 戸の鉄筋コンクリート5 階建て。
2025年4月の時点で築 19年6か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都豊島区西池袋3丁目8-14 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR山手線 池袋駅 徒歩8分
JR山手線 目白 駅 徒歩13分 | ||
築年 | 2005/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5 階建て 総戸数58 戸 | ||
新築時売主 | 東京建物(株)他 | ||
施工 | 淺沼組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種中高層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 東京建物アメニティサポート | ||
管理費単価 | 379 |
地図、周辺環境
豊島区西池袋3丁目8-14
学校区
小学校:豊島区立池袋第三小学校 徒歩2分
中学校:豊島区立西池袋中学校 徒歩4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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