ブロッサムコートむさし野[仲介手数料無料]
これは南西側の敷地の入口ゲートから撮影したサウスガーデンの写真です。
サウスガーデンは提供公園である早実グランウンド記念公園に面しています。
４棟ごとにエントランスがあります。
サウスコートのエントランスです
４棟ともオートロックでした。
ビューウイングは中高層棟です。プロジェクト全体の顔の役割もあります。都心側の眺望の棟です。
ビューウイングエントランス
共用広場に面したビューウイングエントランスを撮影したものです。かわいらしいファサードでしたよ。
公道からビューウイングエントランスを撮影したものですが、こちらは石貼りで重厚なデザインをしてました。カチカチしてるとも感じるかな。
マンションのエントランスホール。明るい自然光が差し込む大きな窓と、落ち着いた色調の石畳風床が特徴と感じました。円柱や装飾的な植木鉢が優雅さを演出しています。広々としたスペースは、快適な出入りと待ち合わせに配慮しつつ、。機能性と美観を兼ね備えた、居住者を温かく迎える空間だと思います。
ブライトウイングの外観です。緑を配された共用部。整備された広場や植栽が住環境の快適さを際立たせます。
南側は１種低層地域にある低層棟なので、日当たり良好なマンションとなります。
ブライトウイングの北側の早稲田通りに面した駐車場です。早稲田通りの交通量は、都心ではないのでさほど多くもない 印象でした。
ブライトウィングを西側から見たファサードです。タイルで敷き詰められた共用部の地面が清潔な印象を受けました。
フライトウィング エントランス館銘板。
ブライトウイングのエントランスホールです。ビューウィングとブライトウィングは建物が大きな分 エントランスも 室内がしっかりしてると思います。
ミドルガーデンのファサードです。ミドルガーデンはボタニカルガーデンという共用部と ある棟です
敷地内にはキッズルームや集会室、ポタニカルプラザやクラフトルームなどあるのも充実した住環境といえます。
ボタニカルガーデンの入り口にあるライオンさんです。シーサーみたいでなんか可愛いですよね。
ゴミ置き場です。ゴミ置き場はプロジェクト内に何箇所か設置されていたのですが、お話を伺ったところでは棟ごとに縛られてるようお話でした。
これはマンション全体の表の顔となるゲートの館銘板です。グレード感がありました。
植栽などの彩も添えて。
早実グラウンド記念公園の銘板ですね。
早実グラウンド記念公園全景です。
王貞治など著名な選手を輩出した早稲田実業野球部のグラウンド跡地を開発したマンションです。
オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心でお子様や女性のいるご家庭におすすめです。
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の間取（3LDK） 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のリビング・ダイニング 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のリビング・ダイニング 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のリビング・ダイニング 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のリビング・ダイニング 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の洋室 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の洋室 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の洋室 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の洋室 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のキッチン 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のキッチン 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の洗面室 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の浴室 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のトイレ 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の玄関 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212の玄関 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のバルコニー 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野ブライト・ウイング212のバルコニー 5298万円 71.48㎡
ブロッサムコートむさし野511間取（3LDK） 4880万円 65.73㎡
ブロッサムコートむさし野【過去事例】
代表・春日秀典
早実グラウンド跡地の記憶を残す広大な地に、４棟よりなる大規模で充実した共用施設があるペット可マンション。
3,235,624円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築24年6か月の新耐震で、 閑静な立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
通常、約158.94万円の仲介手数料が無料です！
ブロッサムコートむさし野を解説します
早実グラウンド跡地の記憶を残す広大な地に、４棟よりなる大規模で充実した共用施設があるペット可マンション。
西武新宿線「武蔵関駅」から徒歩12分と、周辺にはバス停も複数あるので、電車以外にもアクセスできます。交通アクセスは良好なので、忙しい方におすすめです。
平成12年10月に建てられた築浅物件です。４棟（ブライトウイング、ビューウイング、ミドルガーデン、サウスガーデン）よりなる大規模マンションです。敷地内にはキッズルーム、集会室、ボタニカルプラザやクラフトルームを完備しており充実した住環境を実感頂けます。充実した共用施設が用意されています。住民同士の交流の場として、また、趣味や娯楽を楽しむことができます。
周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど、生活に必要な施設が充実しているので、日々の買い物も便利です。周辺に公園や緑地が多く、自然豊かな環境にあります。都会の喧騒を離れて、ゆっくりと過ごしたい方におすすめです。
24時間365日のオートロックと防犯カメラが完備されており、セキュリティ対策が充実しています。管理員も常駐しているので、安心して暮らせます。
新日本製造㈱・東急不動産㈱・三井物産㈱が旧分譲、戸田建設㈱が施工を担当（大手）
ペット飼育が可能なので、愛犬や愛猫と一緒に暮らしたい方におすすめです。
維持・管理の体制
株式会社日鉄コミュニティの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥1,239,243,830（2024-06-30時点）、戸あたり￥3,235,624円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）16,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： トランクルーム 集会室 キッチンスタジアム キッズルーム 和室 ボタニカルプラザ
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：体長50cm以内、体重10Kg以内の犬・猫・小動物・小鳥・金魚・熱帯魚
災害・耐震
2000/10築で、総戸数383戸の大規模な鉄筋コンクリート4階、8階、10階階建て。
2025年4月の時点で築 24年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 5階 | 約65㎡ | ＠74.24 | ＠64.5 | ＠45.8 | |
| 2025/3 | 6階 | 約75㎡ | ＠76.91 | ＠67.7 | ＠48.3 | |
| 2025/3 | 2階 | 約71㎡ | ＠74.12 | ＠64.7 | ＠46.1 | |
| 2025/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠78.81 | ＠69 | ＠49.2 | |
| 2025/2 | 5階 | 約65㎡ | ＠78.81 | ＠69 | ＠49.2 | |
| 2025/1 | 6階 | 約75㎡ | ＠79.57 | ＠70.3 | ＠50.3 | |
| 2025/1 | 2階 | 約65㎡ | ＠68.31 | ＠58.5 | ＠41.4 | |
| 2024/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠128.31 | ＠118.6 | ＠86.1 | |
| 2024/10 | 2階 | 約65㎡ | ＠69.83 | ＠60.1 | ＠42.5 | |
| 2024/8 | 5階 | 約65㎡ | ＠81.85 | ＠72.1 | ＠51.5 | |
| 2024/7 | 2階 | 約65㎡ | ＠72.87 | ＠63.1 | ＠44.8 | |
| 2024/6 | 7階 | 約69㎡ | ＠71.42 | ＠61.9 | ＠43.9 | |
| 2024/5 | 7階 | 約69㎡ | ＠73.14 | ＠63.6 | ＠45.2 | |
| 2024/4 | 6階 | 約71㎡ | ＠64.07 | ＠54.7 | ＠38.6 | |
| 2024/3 | 6階 | 約71㎡ | ＠66.87 | ＠57.5 | ＠40.7 | |
| 2024/1 | 6階 | 約71㎡ | ＠69.67 | ＠60.3 | ＠42.7 | |
| 2023/12 | 3階 | 約71㎡ | ＠72.28 | ＠62.9 | ＠44.7 | |
| 2023/11 | 5階 | 約81㎡ | ＠64.69 | ＠55.5 | ＠39.3 | |
| 2023/9 | 5階 | 約81㎡ | ＠65.92 | ＠56.7 | ＠40.2 | |
| 2023/8 | 5階 | 約81㎡ | ＠67.14 | ＠58 | ＠41.2 | |
| 2023/7 | 2階 | 約73㎡ | ＠72.44 | ＠63.1 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 5階 | 約81㎡ | ＠69.59 | ＠60.4 | ＠43 | |
| 2023/6 | 5階 | 約81㎡ | ＠70.81 | ＠61.6 | ＠43.9 | |
| 2023/3 | 5階 | 約81㎡ | ＠76.92 | ＠67.8 | ＠48.5 | |
| 2021/6 | 8階 | 約69㎡ | ＠63.09 | ＠53.6 | ＠37.7 | |
| 2021/5 | 8階 | 約69㎡ | ＠64.52 | ＠55 | ＠38.8 | |
| 2021/3 | 1階 | 約70㎡ | ＠56.69 | ＠47.2 | ＠33 | |
| 2021/2 | 1階 | 約70㎡ | ＠57.83 | ＠48.4 | ＠33.9 | |
| 2020/12 | 8階 | 約69㎡ | ＠67.39 | ＠57.9 | ＠40.9 | |
| 2020/12 | 1階 | 約70㎡ | ＠59.27 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2019/10 | 4階 | 約71㎡ | ＠48.68 | ＠39.3 | ＠27.1 | |
| 2019/9 | 6階 | 約71㎡ | ＠62.81 | ＠53.4 | ＠37.6 | |
| 2019/5 | 4階 | 約78㎡ | ＠56.91 | ＠47.9 | ＠33.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区関町北５丁目１６－３２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 2000/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階、8階、10階階建て 総戸数383戸 | ||
| 新築時売主 | 新日本製鐵株式会社・東急不動産株式会社・三井物産株式会社 | ||
| 施工 | 戸田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区関町北５丁目１６－３２
学校区
小学校：練馬区立関町北小学校(7分)
中学校：練馬区立関中学校(10分)
Convenience Store
- セブンイレブン 練馬南大泉富士街道店 2分
- ファミリーマート 関町庚申通り店 5分
- ファミリーマート 南大泉二丁目店 6分
- サークルK練馬富士街道店 7分
- ファミリーマート 石神井台七丁目店 8分
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目店 8分
- セブンイレブン 練馬石神井高校前店 9分
- セブンイレブン 練馬石神井台5丁目南店 9分
- ローソン 練馬関町北五丁目店 10分
- セブンイレブン 武蔵関駅北口店 11分
SuperMarket,etc
- いなげや 練馬南大泉店 2分
- 生活クラブ生協 デポー石神井 6分
- miniピアゴ関町北5丁目店 8分
- サミットストア 石神井台店 9分
- 三徳 関町店 11分
- Santoku 分
- アコレ 武蔵関駅東店 12分
- 三浦屋 グルメ エミオ武蔵関店 12分
- 天神山ファームセンター 12分
- まいばすけっと 武蔵関駅南口店 12分
Medical
- 鈴木歯科医院 1分
- 滝澤クリニック 1分
- てらもとクリニック 1分
- 関町こどもクリニック 3分
- じんお歯科 3分
- さくらい泌尿器科クリニック 6分
- 富村歯科医院 6分
- ながみね医院 6分
- ケアハウス石神井台 7分
- 関町内科クリニック 7分
Kindergarten
- 上石神井幼稚園 4分
- 関町第三保育園 5分
- コビープリスクールみなみおおいずみ 7分
- アスク関町北保育園 8分
- 大泉富士幼稚園 8分
- くりのみ保育園 9分
- 共同保育所ごたごた荘 9分
- 白ふじ幼稚園 9分
- 関町白百合幼稚園 9分
- 東大泉第二保育園 10分
Bank
- ゆうちょ銀行本店西武新宿線武蔵関駅前出張所 12分
- 東京三協信用金庫東伏見支店 12分
- 三井住友銀行 武蔵関支店 13分
Parks
- 関町北緑地 3分
- 関北あかしあ緑地 5分
- 関町北五丁目緑地 7分
- 南大泉二丁目緑地 7分
- 高塚南緑地 8分
- 関町北四丁目緑地 8分
- 南大泉かたまち緑地 9分
- 井頭の森緑地 10分
- 井頭緑地 11分
- 区立井頭憩いの森 11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
