プチモンド新宿[仲介手数料無料]
プチモンド新宿の最寄は副都心線の東新宿駅です。Ｂ３口がいいのではないかと思います。東新宿駅は大江戸線の東新宿駅とも接続しています。
駅の配置はこのようになっています。
駅の出口はすぐ大久保２丁目の交差点に面していますが、早大理工学部方面に向かって北上するため、大久保通りを渡ります。
大久保２丁目の交差点を渡るとすぐ右折です。右折をするとすぐ路地に出ますからそこは左折です。
路地を左折すると団地に面した道に出ます。裏通りですがこの通りも賑わいがある通りです。
プチモンド新宿は昭和５２年３月築、８階建てのマンションです。
エントランスです。２車線度道路に面していて見通しは良好だと思います。
並木道となっていて、けっこう解放感がある印象を受けました。
プチモンド新宿の方から見た眺望です。
「コープみらい コープ戸山店」まで徒歩3分です。
代表・春日秀典
徒歩5分の駅近です。
駅至近の立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
災害・耐震
1977/03築で、総戸数28戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 48年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 6階 | 約54㎡ | ＠101.87 | ＠91.3 | ＠65.5 | |
| 2024/9 | 4階 | 約54㎡ | ＠85.5 | ＠74.9 | ＠53.3 | |
| 2024/8 | 4階 | 約54㎡ | ＠87.32 | ＠76.7 | ＠54.6 | |
| 2024/7 | 4階 | 約54㎡ | ＠89.14 | ＠78.5 | ＠56 | |
| 2024/6 | 4階 | 約54㎡ | ＠90.96 | ＠80.4 | ＠57.3 | |
| 2024/5 | 4階 | 約54㎡ | ＠92.78 | ＠82.2 | ＠58.7 | |
| 2024/4 | 4階 | 約54㎡ | ＠94.6 | ＠84 | ＠60.1 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠96.42 | ＠85.8 | ＠61.4 | |
| 2024/3 | 4階 | 約54㎡ | ＠98.24 | ＠87.6 | ＠62.8 | |
| 2024/1 | 4階 | 約54㎡ | ＠100.05 | ＠89.5 | ＠64.1 | |
| 2021/11 | 7階 | 約54㎡ | ＠72.42 | ＠61.8 | ＠43.5 | |
| 2021/9 | 7階 | 約54㎡ | ＠77.87 | ＠67.3 | ＠47.6 | |
| 2021/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠68.92 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
| 2021/2 | 6階 | 約54㎡ | ＠67.1 | ＠56.5 | ＠39.6 | |
| 2020/7 | 6階 | 約54㎡ | ＠68.92 | ＠58.3 | ＠40.9 | |
| 2020/2 | 2階 | 約47㎡ | ＠62.98 | ＠51.6 | ＠35.6 | |
| 2020/1 | 6階 | 約54㎡ | ＠72.56 | ＠62 | ＠43.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区大久保２丁目２‐１８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 東新宿駅 徒歩5分
副都心線 西早稲田 駅 徒歩5分 山手線「新大久保」駅徒歩13分 | ||
| 築年 | 1977/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 墨水不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社新公務所 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
新宿区大久保２丁目２‐１８
学校区
小学校：新宿区立東戸山小学校(5分)
中学校：新宿区立西早稲田中学校(8分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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