プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは、東池袋駅直結の利便性と、36階建てタワーレジデンスならではの開放感を兼ね備えた、都市型プレミアムマンション。総戸数255戸のビッグコミュニティに加え、ホテルライクな内廊下やスカイラウンジ、ゲストルーム、各階ダストステーションなど共用部充実の設備が整い、快適で洗練された暮らしを提供します。
長期修繕計画もあります。築3年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナを解説します
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは、東池袋駅直結の利便性と、36階建てタワーレジデンスならではの開放感を兼ね備えた、都市型プレミアムマンション。総戸数255戸のビッグコミュニティに加え、ホテルライクな内廊下やスカイラウンジ、ゲストルーム、各階ダストステーションなど共用部充実の設備が整い、快適で洗練された暮らしを提供します。
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは、東京都豊島区東池袋四丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「東池袋」駅直結という抜群の利便性のタワーマンションです。JR山手線「池袋」駅へも徒歩10分でアクセス可能なため、都心主要エリアへの移動がスムーズです。周辺には複数の商業施設や公共機関が揃っており、日常生活の利便性と都市の快適さを両立した理想的なロケーションにあります。
地上36階建てのタワーレジデンスで、総戸数255戸のビッグコミュニティを形成しています。スタイリッシュな多面体デザインの外観と、基壇部の格子デザインが都会的な印象を与えるハイグレードなマンションです。共用部には、ホテルライクな内廊下を採用し、プライバシーと快適性を確保。さらに、スカイラウンジやゲストルーム、各階ダストステーションなどの設備が充実しており、タワーマンションならではのラグジュアリーな居住空間を提供します。また、駐車場・駐輪場・バイク置き場・ミニバイク置き場を完備し、さまざまなライフスタイルに対応可能。収納スペースとしてトランクルームも設置されており、快適な住環境を実現しています。ペット飼育も可能です。
周辺は、商業施設や公共施設が集積した都市型エリアでありながら、緑豊かな公園や文化施設も点在し、バランスの取れた住環境が魅力です。徒歩6分の距離には、東京屈指の大型複合施設である「サンシャインシティ」があり、ショッピング・グルメ・エンターテインメントを楽しめます。また、徒歩6分には豊島区役所もあり、行政手続きがスムーズに行える点も大きなメリットです。その他にも、徒歩5分にはスーパー「マルエツ プチ 東池袋駅前店」があり、マンションの周辺には飲食店やカフェ、ドラッグストアが充実しており、生活の利便性が非常に高いエリアとなっています。
維持・管理の体制
野村不動産パートナーズ株式会社の全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥353,232,425(2024-07-31時点)、戸あたり¥1,384円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,500~40,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : スカイラウンジ ゲストルーム ダストステーション トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
災害・耐震
2022/01築で、総戸数255255戸の大規模な鉄筋コンクリート地下2 階付36 階建て。
2025年4月の時点で築 3年3か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2024/11 | 32階 | 約60㎡ | @254.67 | @244.5 | @179.8 | |
2023/1 | 7階 | 約50㎡ | @183 | @171.9 | @125.4 | |
2022/11 | 7階 | 約50㎡ | @187 | @175.9 | @128.4 |
出典:当社サイト
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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都豊島区東池袋4丁目2番1 | ||
---|---|---|---|
交通 |
有楽町線 東池袋駅 徒歩1分
JR山手線 池袋 駅 徒歩12分 都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅徒歩5分 | ||
築年 | 2022/01築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下2 階付 36 階建て 総戸数255255戸 | ||
新築時売主 | 野村不動産株式会社 | ||
施工 | 前田建設工業株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 近隣商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
管理費単価 | 623 |
地図、周辺環境
豊島区東池袋4丁目2番1
学校区
小学校:豊島区立南池袋小学校 徒歩13分
中学校:豊島区立千登世橋中学校 徒歩19分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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