プラザーハイツ小日向南[仲介手数料無料]
プラザーハイツ小日向南は７階建てのマンションです。「江戸川橋」駅から徒歩７分ほどです。周辺は閑静な住環境です。
プラザーハイツ小日向南オートロック付きで安心です。
代表・春日秀典
江戸川橋駅から徒歩７分。
築38年7か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プラザーハイツ小日向南を解説します
江戸川橋駅から徒歩７分。
プラザーハイツ小日向南は有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩７分です。７階建ての新耐震基準のマンションです。
オートロック付きで外壁は白いタイル張りです。
プラザーハイツ小日向南は徒歩４分に「印刷博物館」があります。おいしい鰻が食べれる「石ばし」が徒歩２分にあります。徒歩２分に「マルエツプチ 水道小桜店」があります。「区立水道端図書館」まで徒歩２分です。
- 文京区水道２丁目の住所
- 有楽町線「江戸川橋」駅徒歩7分
- 文京区立金富小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
災害・耐震
1986/09築で、総戸数22戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 38年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 7階 | 約40㎡ | ＠90.46 | ＠78.1 | ＠55.1 | |
| 2024/1 | 7階 | 約40㎡ | ＠90.46 | ＠78.1 | ＠55.1 | |
| 2023/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠92.92 | ＠80.5 | ＠56.9 | |
| 2023/10 | 7階 | 約40㎡ | ＠95.38 | ＠83 | ＠58.7 | |
| 2023/7 | 7階 | 約40㎡ | ＠97.84 | ＠85.5 | ＠60.6 | |
| 2022/12 | 4階 | 約40㎡ | ＠98.98 | ＠86.5 | ＠61.3 | |
| 2022/8 | 4階 | 約40㎡ | ＠108.93 | ＠96.5 | ＠68.7 | |
| 2019/11 | 3階 | 約51㎡ | ＠79.98 | ＠69.1 | ＠48.8 | |
| 2019/8 | 2階 | 約40㎡ | ＠79.33 | ＠66.9 | ＠46.7 | |
| 2019/6 | 2階 | 約40㎡ | ＠81.82 | ＠69.4 | ＠48.5 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区水道２丁目１７－１ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩7分 | ||
| 築年 | 1986/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数22戸 | ||
| 新築時売主 | 東京ブラザー(株) | ||
| 施工 | (株)湊総合建築設計、不二建業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
| 管理費単価 | 664.51 | ||
地図、周辺環境
文京区水道２丁目１７－１
学校区
小学校：文京区立金富小学校(4分)
中学校：文京区立茗台中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 文京水道1丁目店 5分
- ファミリーマート 東五軒町店 5分
- ファミリーマート 西五軒町店 5分
- ファミリーマート 新宿新小川町店 5分
- セブンイレブン 新宿水道町中央店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西五軒町店 6分
- マルエツ プチ 水道小桜店 2分
- まいばすけっと 春日店 6分
- まいばすけっと 東五軒町店 4分
- まいばすけっと 春日2丁目店 7分
Medical
- 河江歯科医院 2分
- 新島医院 3分
- 藤田デンタルクリニック文京 3分
- イシカワデンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 文京区立こひなた保育園 6分
- 水道保育園 5分
- 文京区立小日向台町幼稚園 6分
Bank
- 朝日信用金庫小石川支店 9分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 8分
- 巣鴨信用金庫水道支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 9分
Parks
- 小日向公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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水道のマンションカタログ
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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