プランヴェールＥＸ[仲介手数料無料]
プランヴェールＥＸは15階建てのリバーウイング、14階建てのサザンウイングの2棟が立ち並んでいます。隅田川手前がリバーウイング、奥がサザンウイングです。
サザンウイングは平成9年築、14階建て新耐震基準のマンションです。
サザンウイング共用部。
リバーウイングは平成10年築、15階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備で安心です。
サザンウイング外観です。
徒歩9分に「荒川総合スポーツセンター」があります。
「ライフ 南千住店」まで徒歩10分です。2階建てのスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
サザンイング・リバーウイングからなる大規模マンション。
築26年7か月の新耐震で、 好立地の物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
プランヴェールＥＸを解説します
サザンイング・リバーウイングからなる大規模マンション。
プランヴェールＥＸは千代田線・京成本線「町屋」駅徒歩14分、都電荒川線「荒川区役所前」駅徒歩10分です。平成10年築、15階建てリバーウイング、平成9年築、14階建てサザンウイングです。
オートロック、宅配ボックス完備しています。管理体制は良好です。
プランヴェールＥＸは徒歩3分に「荒川自然公園」があります。スーパーマーケット「ライフ南千住店」まで徒歩9分です。
- 荒川区荒川８丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩14分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 一住の用途地域
- 東京建物が旧分譲、㈱長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
です。平成１０年築、１５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
プランヴェールＥＸはスーパー「ライフ南千住店」まで徒歩１０分です。
- 荒川区荒川８丁目の住所
- 千代田線「町屋」駅徒歩12分。都電荒川線「町屋駅前」も利用可です
- 荒川区立瑞光小学校 900m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工業の用途地域
- 長谷工コーポレーションが施工を担当（大手）
災害・耐震
1998/09築で、鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2025年4月の時点で築 26年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/4 | 12階 | 約73㎡ | ＠36.69 | ＠27.4 | ＠18.3 | |
| 2022/2 | 12階 | 約73㎡ | ＠39.28 | ＠30 | ＠20.2 | |
| 2021/10 | 13階 | 約83㎡ | ＠34.43 | ＠25.3 | ＠16.9 | |
| 2021/9 | 12階 | 約89㎡ | ＠33.55 | ＠24.7 | ＠16.5 | |
| 2021/4 | 8階 | 約93㎡ | ＠32.85 | ＠24.2 | ＠16.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区荒川８丁目２４－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
千代田線 町屋駅 徒歩14分
都電荒川線 荒川区役所前 駅 徒歩10分 常磐線・日比谷線・つくばEX「南千住」駅徒歩18分 | ||
| 築年 | 1998/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て | ||
| 新築時売主 | 東京建物株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 定期借地2049/03 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社東京アメニティサポート | ||
| 管理費単価 | 290.13 | ||
地図、周辺環境
荒川区荒川８丁目２４－２
学校区
小学校：荒川区立瑞光小学校(12分)
中学校：荒川区立荒川第一中学校(11分)
Convenience Store
SuperMarket,etc
- ライフ ポンテポルタ千住店 7分
- ライフ 南千住店 7分
Medical
- アクロシティ歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 町屋保育園 7分
- 黒川幼稚舎荒川園舎 7分
- 荒川区立南千住保育園 5分
Bank
- 朝日信用金庫荒川南支店 7分
- 城北信用金庫町屋支店 11分
- 東京東信用金庫荒川支店 11分
Parks
- 荒川自然公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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