プリンスハイツ飯田橋[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
プリンスハイツ飯田橋は、モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心の設備が充実し、ペット飼育も可能な快適な都市型マンションです。飯田橋や江戸川橋、神楽坂エリアが徒歩圏内に位置し、利便性と静穏性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。
長期修繕計画もあります。築26年2か月の新耐震で、 賑やかな立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
プリンスハイツ飯田橋を解説します
プリンスハイツ飯田橋は、モニター付きオートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを備えた安心の設備が充実し、ペット飼育も可能な快適な都市型マンションです。飯田橋や江戸川橋、神楽坂エリアが徒歩圏内に位置し、利便性と静穏性を兼ね備えた理想的な住環境を提供します。
プリンスハイツ飯田橋は、東京都新宿区新小川町7-20に位置し、JR総武線・東京メトロ有楽町線・東西線・南北線「飯田橋」駅から徒歩12分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩9分、東西線「神楽坂」駅から徒歩12分、と、複数路線が利用可能な利便性の高い立地が魅力です。
1999年2月に竣工した鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造10階建ての建物で、総戸数は25戸の中規模マンションです。エントランスにはモニター付きオートロック、防犯カメラ、宅配ボックスが設置されており、セキュリティ面と利便性が充実しています。管理形態は全部委託で、王子不動産が管理を担当し、日勤の管理人が対応しているため、建物全体の管理状態が良好です。駐車場も完備されており、車を利用する居住者にも便利な設備が整っています。
徒歩1分にはコンビニ「ファミリーマート 新宿新小川町店」、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 東五軒町店」があり、日常の買い物に便利な施設が充実しています。また、神楽坂エリアも徒歩圏内に位置し、ショッピングや飲食を楽しむことができるスポットも豊富です。教育施設や医療施設も近隣に揃っており、ファミリー層にも適した環境です。
災害・耐震
1999/02築で、総戸数25戸の小規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 26年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/1 | 4階 | 約62㎡ | @150.91 | @141 | @102.7 | |
2023/2 | 2階 | 約66㎡ | @108.74 | @99.1 | @71.6 | |
2022/9 | 2階 | 約66㎡ | @114.71 | @105 | @76 | |
2022/5 | 2階 | 約66㎡ | @119.19 | @109.5 | @79.4 |
出典:当社サイト
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
物件概要
所在地 | 東京都新宿区新小川町7-20 | ||
---|---|---|---|
交通 |
JR総武線 飯田橋駅 徒歩12分
有楽町線 江戸川橋 駅 徒歩9分 神楽坂駅徒歩10分 | ||
築年 | 1999/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数25戸 | ||
新築時売主 | 王子不動産株式会社 | ||
施工 | 三井建設株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 王子不動産株式会社 | ||
管理費単価 | 496.79 |
地図、周辺環境
新宿区新小川町7-20
学校区
小学校:新宿区立津久戸小学校(9分)
中学校:新宿区立牛込第三中学校(22分)

徒歩1分に「ファミリーマート 新宿新小川町店」があります。

徒歩2分に「まいばすけっと 東五軒町店」があります。
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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