ベイクレストタワー[仲介手数料無料]
ベイクレストタワーは平成17年築、40階建てのタワーマンションです。スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルームやコンシュエルジュサービスなどホテルライクな大規模マンションです。
エントランスアプローチです。
エントランスです。
共用部です。
「マルエツ プチ 港南シティタワー店」まで徒歩6分です。24時間営業のスーパーマーケットです。
代表・春日秀典
京浜運河沿いのタワーマンション。
築19年8か月の新耐震で、 のどかな立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ベイクレストタワーを解説します
京浜運河沿いのタワーマンション。
ベイクレストタワーは山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・上野東京ライン・総武線快速・東海道新幹線・京急本線「品川」駅徒歩１5分です。平成１７年築、４０階建てタワーマンションです。
フィットネスルーム、ゲストルーム、スカイラウンジ等充実の共用施設です。ダブルオートロックでセキュリティ等も安心です。24時間有人管理、コンシュルジュサービス等ホテルライクです。ペット飼育可です。
ベイクレストタワーは「マルエツ プチ 港南シティタワー店」まで徒歩6分です。
- 港区港南３丁目の住所
- 山手線「品川」駅徒歩13分
- 港区立港南小学校 450m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 準工の用途地域
- 三井住友建設(株)・首都圏住宅建設事業部が施工、大和ライフネクストが管理を担当（大手）
災害・耐震
2005/08築で、総戸数594戸の大規模な鉄筋コンクリート40階建て。
2025年4月の時点で築 19年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 港区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/2 | 37階 | 約98㎡ | ＠180 | ＠171.5 | ＠126 | |
| 2024/1 | 30階 | 約76㎡ | ＠151.53 | ＠142.4 | ＠104 | |
| 2023/11 | 12階 | 約108㎡ | ＠132.87 | ＠124.6 | ＠91.1 | |
| 2023/11 | 30階 | 約76㎡ | ＠157 | ＠147.8 | ＠108.1 | |
| 2023/11 | 12階 | 約108㎡ | ＠137.46 | ＠129.2 | ＠94.5 | |
| 2023/10 | 12階 | 約108㎡ | ＠142.04 | ＠133.8 | ＠98 | |
| 2023/10 | 36階 | 約90㎡ | ＠132.31 | ＠123.5 | ＠90.1 | |
| 2023/9 | 12階 | 約108㎡ | ＠144.98 | ＠136.7 | ＠100.2 | |
| 2023/5 | 10階 | 約53㎡ | ＠117.79 | ＠107 | ＠77.2 | |
| 2023/5 | 12階 | 約108㎡ | ＠154.16 | ＠145.9 | ＠107 | |
| 2023/5 | 10階 | 約53㎡ | ＠121.54 | ＠110.8 | ＠80 | |
| 2023/4 | 15階 | 約62㎡ | ＠131.34 | ＠121.3 | ＠88.1 | |
| 2023/4 | 10階 | 約53㎡ | ＠123.41 | ＠112.7 | ＠81.4 | |
| 2023/2 | 10階 | 約53㎡ | ＠127.15 | ＠116.4 | ＠84.2 | |
| 2022/12 | 10階 | 約53㎡ | ＠130.9 | ＠120.2 | ＠87 | |
| 2022/12 | 15階 | 約62㎡ | ＠132.95 | ＠123 | ＠89.3 | |
| 2022/4 | 20階 | 約53㎡ | ＠107.32 | ＠96.6 | ＠69.4 | |
| 2022/3 | 20階 | 約53㎡ | ＠111.03 | ＠100.3 | ＠72.2 | |
| 2022/1 | 8階 | 約71㎡ | ＠121.35 | ＠111.9 | ＠81.3 | |
| 2022/1 | 20階 | 約53㎡ | ＠116.6 | ＠105.9 | ＠76.3 | |
| 2021/12 | 20階 | 約53㎡ | ＠120.31 | ＠109.6 | ＠79.1 | |
| 2021/11 | 20階 | 約53㎡ | ＠125.88 | ＠115.2 | ＠83.3 | |
| 2021/11 | 20階 | 約53㎡ | ＠129.6 | ＠118.9 | ＠86 | |
| 2021/8 | 15階 | 約76㎡ | ＠115.15 | ＠106 | ＠76.9 | |
| 2021/8 | 15階 | 約76㎡ | ＠116.33 | ＠107.2 | ＠77.8 | |
| 2021/4 | 17階 | 約46㎡ | ＠117.42 | ＠105.9 | ＠76.1 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 15階 / 62.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 15階
- 間取り
- 255
- 専有面積
- 62.28㎡
- バルコニー
- 9.3㎡
- 管理費
- 13100円
- 修繕積立金
- 8900円
・「ベイクレストタワー」は日当り眺望良好・15階南向き・リビング床暖房・対面キッチン・食洗器・ディスポーザー付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 8階 / 71.53m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 8階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 71.53㎡
- バルコニー
- 11.5㎡
- 管理費
- 15000円
- 修繕積立金
- 10300円
・「ベイクレストタワー」は床暖房・ディスポーザー付き・南向きワイドスパン・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都港区港南３丁目９－３３ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 品川駅 徒歩15分
東京モノレール 天王洲アイル 駅 徒歩15分 | ||
| 築年 | 2005/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 40階建て 総戸数594戸 | ||
| 新築時売主 | (株)ゴールドクレスト | ||
| 施工 | 三井住友建設(株)・首都圏住宅建設事業部 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | 353.55 | ||
地図、周辺環境
港区港南３丁目９－３３
学校区
小学校：港区立港南小学校(6分)
中学校：港区立港南中学校(4分)
Convenience Store
- ローソン 港南三丁目店 4分
- ファミリーマート港南四丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 港南ワールドシティ店 6分
- マルエツプチ 港南シティタワー店 6分
Medical
- 若田クリニックシティタワー品川 5分
- こうなん整骨院 5分
- シティタワー品川 津田デンタルクリニック 5分
Kindergarten
- 港区立港南幼稚園 5分
- まほうの保育園 6分
- グローバルキッズ港南保育園 7分
Bank
- 大東京信用組合 品川駅東口支店 11分
Parks
- 港南緑水公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
