ベイシティ晴海スカイリンクタワー[仲介手数料無料]
ベイシティ晴海スカイリンクタワーは、平成21年築、49階建てタワーマンションです。
代表・春日秀典
地上49階建、総戸数736戸の大規模タワーマンション「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」は、晴海の風、水辺と暮らしの豊かさが交わる場所に誕生した、存在感あるレジデンス。
24時間有人管理とコンシェルジュサービスにより、都市生活の快適さと安心感を両立する、高品質な暮らしを実現します。
1,112,723円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築15年3か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ベイシティ晴海スカイリンクタワーを解説します
地上49階建、総戸数736戸の大規模タワーマンション「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」は、晴海の風、水辺と暮らしの豊かさが交わる場所に誕生した、存在感あるレジデンス。
24時間有人管理とコンシェルジュサービスにより、都市生活の快適さと安心感を両立する、高品質な暮らしを実現します。
未来が育つ街、安心が息づくタワー。晴海で“価値ある暮らし”を。
都営大江戸線「勝どき」駅から徒歩3分。発展を続ける晴海エリアに建つ本物件は、都心への好アクセスと湾岸の開放感を兼ね備えています。
地上49階建、総戸数736戸のタワーマンション。施工は大手ゼネコンによる共同企業体。外観はガラス張りで、洗練された都市型の表情です。24時間有人管理やオートロック、各所の防犯カメラが安心を守り、フロントのコンシェルジュが日常の細かなニーズにも応えます。1階にはコンビニとコインランドリーもあり、利便性にも優れています。
水辺の風と空が広がる、湾岸らしい穏やかな景観。黎明橋公園や親水公園が徒歩圏にあり、都心にいながら自然とふれあえる環境です。
徒歩3分に「東武ストア」、9分に「晴海トリトンスクエア」、10分に「ららテラスHARUMI FLAG」。生活も、休日もこの街で完結します。
維持・管理の体制
東急コミュニティーの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥818,963,854（2024-03-31時点）、戸あたり￥1,112,723円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）22,000～26,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2009/12築で、総戸数736 戸の鉄筋コンクリート地下1 階付49 階建て。
2025年3月の時点で築 15年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中央区晴海３丁目６－８ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩3分 | ||
| 築年 | 2009/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 地下1 階付 49 階建て 総戸数736 戸 | ||
| 新築時売主 | 独立行政法人都市再生機構東京都心支社 | ||
| 施工 | 戸田・鴻池大木建設工業企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東急コミュニティー | ||
| 管理費単価 | 479 | ||
地図、周辺環境
中央区晴海３丁目６－８
学校区
小学校：中央区立晴海西小学校 徒歩11分
中学校：中央区立晴海西中学校 徒歩11分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料といっても、実際には売主さんから手数料をいただいています。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの費用のご負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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