ベルべシティ用賀[仲介手数料無料]
ベルべシティ用賀は昭和59年築、7階建てのマンションです。
南側は西用賀通りに面しています。
徒歩5分に「オーケー 用賀駅前店」があります。
代表・春日秀典
駅歩４分のアクセス良好な地。
築40年10か月の新耐震で、 駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ベルべシティ用賀を解説します
駅歩４分のアクセス良好な地。
ベルべシティ用賀は東急田園都市線「用賀」駅徒歩5分です。昭和59年築、7階建てのマンションです。
オートロック完備です。ペット飼育可です。平成23年に防犯カメラ設置工事、平成38年に大規模修繕工事、令和1年にエレベーター改修工事等実施しています。
耐震基準は新耐震です。
ベルべシティ用賀は徒歩5分に「オーケー 用賀駅前店」があります。
災害・耐震
1984/06築で、総戸数49戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 40年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 世田谷区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠96.98 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2022/11 | 2階 | 約41㎡ | ＠100.39 | ＠88.1 | ＠62.5 | |
| 2022/10 | 5階 | 約42㎡ | ＠106.21 | ＠94.1 | ＠67.1 | |
| 2022/10 | 2階 | 約41㎡ | ＠103.56 | ＠91.2 | ＠64.9 | |
| 2022/9 | 5階 | 約42㎡ | ＠108.58 | ＠96.4 | ＠68.8 | |
| 2022/9 | 2階 | 約41㎡ | ＠109.16 | ＠96.8 | ＠69.1 | |
| 2022/7 | 5階 | 約42㎡ | ＠110.95 | ＠98.8 | ＠70.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川１丁目15-21 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1984/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤萬不動産販売(株) | ||
| 施工 | (株)初瀬が工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)カシワバラ・デイズ | ||
| 管理費単価 | 567.33 | ||
地図、周辺環境
世田谷区玉川１丁目15-21
学校区
小学校：世田谷区立桜町小学校(9分)
中学校：世田谷区立瀬田中学校(10分)
Convenience Store
- ファミリーマート 用賀二丁目店 5分
- セブンイレブン 世田谷玉川台店 5分
- ファミリーマート 用賀駅前店 5分
- ファミリーマート 用賀の杜店 4分
- ローソン 用賀二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 東急ストア フードステーション用賀店 6分
- コープみらい ミニコープ瀬田店 7分
- オーケー用賀駅前店 4分
Medical
- 長岡歯科 1分
- 用賀東整骨院 3分
- のなか接骨院 3分
- こじま歯科クリニック 3分
Kindergarten
- 用賀ルンビニ保育園 7分
- 世田谷区立用賀保育園分園わくわく保育園 2分
- さくらの木保育園 7分
Bank
- 共立信用組合 用賀支店 6分
- 城南信用金庫用賀支店 9分
- 世田谷信用金庫用賀支店 4分
- 城南信用金庫 事務センター 9分
- 城南信用金庫瀬田支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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