ベルク両国[仲介手数料無料]
ベルク両国は平成３年築の８階建てのマンションです。
北側です。蔵前橋通りから一本入った立地で静かです。
南側です。日当たり良好です。
エントランスです。
スロープもついています。
エントランスはオートロック完備です。
駐車場あります。
物件の斜め前には「どらっぐぱぱす両国店」があります。
徒歩3分に「三徳 石原店」があります。
代表・春日秀典
ペット飼育可。
築33年6か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ベルク両国を解説します
ペット飼育可。
ベルク両国は大江戸線「両国」駅から徒歩１０分です。総武線「両国」駅からは徒歩１４分です。平成３年築の８階建てです。
オートロック付きで安心です。ペットと住めます。
ベルク両国は「横網町公園」まで徒歩７分です。徒歩２分に「カフェ・ボンフィーノ 本店」があります。スーパー「三徳石原店」が徒歩２分にあります。
- 墨田区石原３丁目の住所
- 大江戸線「両国」駅徒歩10分
- 墨田区立二葉小学校 300m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- 準工業の用途地域
- 西松建設が施工を担当（大手）
災害・耐震
1991/10築で、総戸数70戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年4月の時点で築 33年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 3階 | 約60㎡ | ＠111.09 | ＠101 | ＠72.8 | |
| 2022/6 | 6階 | 約60㎡ | ＠96.15 | ＠86 | ＠61.7 | |
| 2022/4 | 2階 | 約83㎡ | ＠80.36 | ＠71.2 | ＠51.1 | |
| 2022/3 | 6階 | 約60㎡ | ＠99.47 | ＠89.3 | ＠64.2 | |
| 2022/2 | 2階 | 約83㎡ | ＠81.56 | ＠72.5 | ＠52 | |
| 2022/2 | 6階 | 約60㎡ | ＠89.55 | ＠79.4 | ＠56.8 | |
| 2022/1 | 6階 | 約60㎡ | ＠91.21 | ＠81.1 | ＠58 | |
| 2022/1 | 6階 | 約60㎡ | ＠99.14 | ＠89 | ＠63.9 | |
| 2021/12 | 6階 | 約60㎡ | ＠107.76 | ＠97.6 | ＠70.4 | |
| 2021/12 | 6階 | 約60㎡ | ＠92.87 | ＠82.7 | ＠59.2 | |
| 2021/11 | 6階 | 約60㎡ | ＠96.2 | ＠86 | ＠61.7 | |
| 2020/3 | 5階 | 約60㎡ | ＠85.89 | ＠75.7 | ＠54.1 | |
| 2019/7 | 5階 | 約60㎡ | ＠82.57 | ＠72.4 | ＠51.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区石原３丁目１１－４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営大江戸線 両国駅 徒歩9分
都営浅草線 本所吾妻橋 駅 徒歩15分 総武線「両国」駅徒歩16分 総武線他「錦糸町」駅徒歩17分 | ||
| 築年 | 1991/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | オソファンド | ||
| 施工 | 西松建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区石原３丁目１１－４
学校区
小学校：墨田区立二葉小学校(4分)
中学校：墨田区立錦糸中学校(7分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田本所3丁目店 3分
- ローソン 石原四丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田石原店 3分
- ファミリーマート 墨田亀沢二丁目店 2分
- セブンイレブン 墨田亀沢3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- マルエツ 両国亀沢店 6分
- まいばすけっと 両国駅東店 7分
- まいばすけっと 亀沢4丁目店 4分
- miniピアゴ亀沢4丁目店 5分
- サミットストア 両国石原店 6分
Medical
- なかの歯科医院 2分
- 大島歯科医院 3分
- 竹田医院 3分
- 山田記念病院 3分
Kindergarten
- 墨田みどり保育園 5分
- 亀沢保育園 3分
- 光の園保育学校外手分園 5分
Bank
- 朝日信用金庫本所支店 5分
- 東京東信用金庫本所支店 5分
- 中ノ郷信用組合 石原支店 4分
- 東京東信用金庫 システム部 6分
- 第一勧業信用組合 墨田支店 4分
Parks
- 若宮公園 4分
- 日進公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
石原のマンションカタログ
+石原のマンションカタログの詳細はこちらです。
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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