ベルテ中野江古田[仲介手数料無料]
ベルテ中野江古田は、昭和60年築、4階建てのマンションです。A棟～C棟まであります。周囲には木々が生い茂っており、自然豊かな環境です。マンションは４階建てで、敷地内には多くの植物が飾られています。
アプローチの脇には、植栽が施されており、緑豊かな空間が広がっています。オートロックも完備されています。ベージュの石貼りとガラス張りの扉で構成されたマンションのエントランスです。
ソファとテーブルが置かれた、広々としたマンションの共用部ラウンジです。ラウンジの奥には、大きな窓があり、明るい空間を演出しています。
シンプでおしゃれなオートロック。ベージュ調の壁にオートロック操作盤が設置されて、銀色の郵便受けが設置されています。
代表・春日秀典
ペット可。
1,494,880円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築39年6か月の新耐震で、 閑静な立地の中規模物件です。 「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ベルテ中野江古田を解説します
ペット可。
ベルテ中野江古田は、大江戸線「新江古田」駅から徒歩8分、東側は江古田通りに面した住宅街に位置しています。
敷地内には、A棟、B棟、C棟が有り、信頼のスーパーゼネコン、大成建設による施工で、大手の管理会社によって管理されています。エントランスはオートロック付きで安心です。犬・猫などのペットの飼育も可能です。
徒歩1分には「中野区立江古田の森公園」があり、身近に自然を感じることができます。徒歩6分にはコンビニ「ファミリーマート 中野江古田の杜店」があり、徒歩3分にはスーパー「マルマンストア 江古田店」もあります。
維持・管理の体制
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥91,187,696（2024-02-28時点）、戸あたり￥1,494,880円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
2006年 B棟4階外階段脇花壇防水工事他
2006年 B棟インターロッキング・地下道側溝補修工事
2006年 エンテランス脇雨除(ナスクリーン設置工事
2006年 汚水槽排水ポンプ2台交換工事
2006年 既存駐輪場舗装工事
2006年 駐輪場照明追加工事
2006年 駐輪場増設工事
2007年 地上波デジタル受信工事
2007年 ライトコート内 (A棟3階住戸)防水工事
2007年 地下通路部誘導灯バッテリー交換工事
2007年 避難ハッチ枠交換工事
2007年 JNシリンダ・キースイッチー交換工事
2007年 共用階段ドレンウレタン防水他工事
2008年 バックヤード周辺補修工事
2008年 B1F共用部分熱、煙感知器交換工事
2008年 地上デジタル放送用増幅器設置、調整
2008年 メーターボックス内水道補修
2008年 ライトコート外壁モルタル補修工事
2008年 屋上TVケーブル交換工事
2009年 受水槽定水位升他交換工事
2009年 共用部分煙・熱感知器交換工事
2009年 玄関扉交換他工事
2009年 メーターボックス補修工事
2009年 B棟1階住戸TVユニット交換工事
2009年 B棟2階玄関脇外壁下端移ル補修工事
2009年 C棟水切り交換工事
2009年 中庭外階段改修工事
2009年 避難ハッチ11箇所改修工事
2010年 各住戸前ダウンライト新設工事
2010年 裏中央出入口建具(門扉)交換工事
2010年 外部階段改修工事
2012年 屋上防水改修工事
2012年 消火器交換工事
2013年 共用部分LED化改修工事
2014年 大規模修繕工事
2014年 防犯メラ更新
2014年 雨水ポンプ交換・給水ポンプ補修
2015年 排水桝インバート他補修
2016年 防犯カメラ交換 裏門
2016年 メータ廻り給水管更新
2017年 排水ポンプ等更新
2017年 防犯カメラ交換工事
2018年 給水管劣化調査
2018年 管理事務室17コン交換工事
2019年 給水管更新工事
2020年 共用階段手摺製作取付工事
2020年 防犯カメラモニター交換
2021年 B棟雨水排水ポンプ調査
2021年 加圧給水ユニット更新
2023年 ハロゲン消火設備更新
2023年 インターホン更新
2023年 駐車場シャッター交換工事
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：猫２匹迄、体高５０ｃｍ以内のもの
災害・耐震
1985/10築で、総戸数61 戸の鉄筋コンクリート4 階建て。
2025年4月の時点で築 39年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0～0.5ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区江古田３丁目9-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 都営大江戸線 新江古田駅 徒歩8分 | ||
| 築年 | 1985/10築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4 階建て 総戸数61 戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社アルテカ | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 479 | ||
地図、周辺環境
中野区江古田３丁目9-2
学校区
小学校：中野区立江古田小学校(3分)
中学校：中野区立第七中学校(5分)
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押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
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仲介手数料無料のデメリットはありますか？
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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