ベルフラワー鹿浜[仲介手数料無料]
ベルフラワー鹿浜は平成２年築、５階建てのマンションです。オートロック付きです。前面に棟がないため日当たりが良いです。
エントランスです。
代表・春日秀典
京浜東北線赤羽駅から６分の便利な場所。
築35年2か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ベルフラワー鹿浜を解説します
京浜東北線赤羽駅から６分の便利な場所。
ベルフラワー鹿浜は日暮里・舎人ライナー「西新井」駅から徒歩２５分、バス停「産業道路東」からバス４分です。平成２年築の新耐震基準のマンションです。
オートロックあります。
マンションを中心とした住宅街です。周辺には公園が点在します。
ベルフラワー鹿浜は北鹿浜公園まで徒歩４分です。夏場はじゃぶじゃぶ池が子供に人気です。焼肉「スタミナ苑」まで徒歩４分です。徒歩１分に「スーパーコーエー鹿浜店」があります。
- 足立区鹿浜２丁目の住所
- 京浜東北線「赤羽」駅徒歩15分。南北線・埼玉高速鉄道「赤羽岩淵」も利用可です
- 足立区立鹿浜西小学校 586m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は耐震基準適合証明により利用可
- １種住居の用途地域
- フロアプランは2SLDKです。
災害・耐震
1990/02築で、総戸数17戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 35年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/7 | 5階 | 約75㎡ | ＠29.06 | ＠19.9 | ＠12.7 | |
| 2021/6 | 5階 | 約75㎡ | ＠29.72 | ＠20.5 | ＠13.2 | |
| 2021/4 | 5階 | 約75㎡ | ＠30.38 | ＠21.2 | ＠13.7 | |
| 2021/1 | 5階 | 約75㎡ | ＠31.04 | ＠21.8 | ＠14.2 | |
| 2020/6 | 5階 | 約78㎡ | ＠29.09 | ＠20 | ＠12.9 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区鹿浜２丁目２６－１５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩6分バス24分 鹿浜橋
日暮里舎人ライナー 西新井大師西 駅 徒歩26分 | ||
| 築年 | 1990/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 電気通信共済会 | ||
| 施工 | 共立建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 自主管理 巡回 | ||
| 管理会社 | |||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区鹿浜２丁目２６－１５
学校区
小学校：足立区立鹿浜西小学校(8分)
中学校：足立区立鹿浜菜の花中学校(9分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立鹿浜2丁目店 2分
- ファミリーマート 鹿浜二丁目店 2分
SuperMarket,etc
Medical
- 間宮歯科医院 3分
- ながまつ歯科 2分
- 足立鹿浜病院 5分
- 博慈会記念総合病院 博慈会腎クリニック 5分
Kindergarten
- 鹿浜愛育幼稚園 3分
Bank
- 巣鴨信用金庫鹿浜支店 7分
- 足立成和信用金庫江北支店 12分
Parks
- 北鹿浜公園 5分
- 島糀屋公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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手数料無料の参考記事
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- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
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- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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