ベルメゾン向島イースト[仲介手数料無料]

ベルメゾン向島イーストは平成１２年築、12階建てのマンションです。

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代表・春日秀典

言問小・徒歩3分。

築24年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ベルメゾン向島イーストを解説します

言問小・徒歩3分。

ベルメゾン向島イーストは東武伊勢崎線・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩５分、京成押上線「京成曳舟」駅徒歩10分、浅草線・押上線・半蔵門線・東武スカイツリーライン「押上」駅徒歩10分です。平成１２年築、１２階建てのマンションです。

宅配ボックス完備しています。平成26年に屋上防水工事、平成28年に大規模修繕工事実施歴があります。ペット飼育可です。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ベルメゾン向島イーストは徒歩1分に「ファミリーマート向島四丁目店」があります。「まいばすけっと東武曳舟駅西」まで徒歩5分です。

災害・耐震

2000/11築で、総戸数43戸の鉄骨鉄筋コンクリート12階建て。

2025年4月の時点で築 24年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

墨田区の災害リスク

水害墨田区で、荒川が氾濫した場合には、区の大部分が浸水するおそれがあります。洪水・内水・高潮墨田区は、荒川や隅田川に囲まれた低地であり、洪水リスク...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255349

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/7	6階	約57㎡	＠87.51	＠77.1	＠55
2024/7	6階	約57㎡	＠87.51	＠77.1	＠55
2024/6	6階	約57㎡	＠90.85	＠80.4	＠57.5
2024/4	6階	約57㎡	＠92.6	＠82.2	＠58.8
2024/2	9階	約57㎡	＠101.35	＠91	＠65.3
2024/2	10階	約57㎡	＠108.36	＠98	＠70.5
2021/7	6階	約57㎡	＠83.69	＠73.3	＠52.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都墨田区向島４丁目１２－１
交通	東武スカイツリーライン曳舟駅　徒歩5分　京成押上線京成曳舟駅　徒歩10分　浅草線・押上線・半蔵門線・東武スカイツリーライン「押上」駅徒歩10分
築年	2000/11築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　12階建て　総戸数43戸
新築時売主	中央建設（株）
施工	三井建設（株）
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	クラシテ（株）
管理費単価	370.21

地図、周辺環境

墨田区向島４丁目１２－１

学校区

小学校：墨田区立言問小学校(3分)

中学校：墨田区立墨田中学校(5分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

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