ペアシティルネッサンス[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥136,836,271（2022-03-31時点）、戸あたり￥553,993円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
エントランス改修工事 2016年11月
建物調査診断見直し等業務費 2017年1月
量水器廻り配管他更新工事 2017年3月
大規模修繕工事監理費(着工時) 2017年6月
大規模修繕工事(契約時) 2017年7月
大規模修繕工事監理費(中間時) 2017年11月
大規模修繕工事(中間時) 2017年11月
大規模修繕工事監理費(竣工引渡し時) 2018年4月
大規模修繕工事(竣工引渡し時) 2018年4月
消防設備改修工事 2018年6月
冷却塔ポンプ修繕工事 2018年9月
雑排水管清掃 2019年1月
屋上冷却塔ファンモーター交換 2019年5月
屋上冷却塔内給水管補修工事 2019年5月
テニスコート改修工事 2019年7月
ハロゲン化物消火設備更新工事 2019年10月
建築設備点検指摘事項改修工事 2019年11月
空調ポンプ分解整備(専有部) 2020年4月
防犯カメラリニューアル工事 2020年11月
共用廊下カーペット張替工事(第1回) 2021年1月
防犯カメラリニューアル工事(EV籠内) 2021年2月
共用廊下カーペット張替工事(第2回) 2021年3月
共用廊下カーペット張替工事(第3回) 2021年3月
池用エアポンプ交換他工事 2021年4月
歩道床石修繕工事 2021年4月
共用廊下カーペット張替工事(完了時) 2021年9月
ラクセスキー・ポスト扉錠前等キーシステム更新工事 2021年11月
管理室内装リニュアル工事 2021年12月
共用部給水・冷却・冷温水管劣化診断 2022年4月
ゴミ置場天井内排水管改修工事 2022年4月
7-8F 共用排水管及び通気管改修工事 2022年4月
排水管更新工事設計補助業務 2022年11月
共用部空調更新工事アドバイス業務 2022年11月

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～54,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： テニスコート　トランクルーム

マンションルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：大型犬は禁止

災害・耐震

1980/10築で、総戸数247戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付14階建て。

2025年4月の時点で築 44年6か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています

浸水予想図

地図、周辺環境

港区高輪４丁目２４－５５

学校区

小学校：港区立高輪台小学校(18分)

中学校：港区立高松中学校(24分)

Convenience Store

• デイリーヤマザキ京王品川ビル店 4分
• ファミリーマート 高輪四丁目店 4分
• セブンイレブン 品川プリンスホテル店 5分
• ローソン 品川グランパサージュ店 4分
• ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 5分

SuperMarket,etc

• 京急ストア ウィング高輪店 5分
• マルエツ プチ 北品川一丁目店 5分
• KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 6分
• まいばすけっと 北品川駅東店 5分

Medical

• ザ・ホワイトデンタルクリニック 1分
• ガーデンクリニック 1分
• 高輪形成外科・皮フ科クリニック 2分
• 高輪クリニック歯科 2分

Kindergarten

• 品川教会附属幼稚園 4分
• 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 7分
• コンビプラザ品川保育園 7分

Bank

• 千葉銀行品川支店 5分
• 三菱UFJ銀行品川駅前支店 5分
• 三井住友銀行品川支店 6分
• さわやか信用金庫品川支店 6分

Parks

• 御殿山の丘公園 5分
• 杜の公園 5分