ペアシティルネッサンス[仲介料無料・割引の購入・売却]
代表・春日秀典
高台の格式高いヴィンテージ。
長期修繕計画もあります。
駅至近の立地の大規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
ペアシティルネッサンスは昭和５５年築、１４階建てのマンションです。
品川駅が最寄り駅です。
入口は第一京浜沿いにあります。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
ペアシティルネッサンスを解説します
高台の格式高いヴィンテージ。
ペアシティ・ルネッサンスはＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・上野東京ライン「品川」駅から徒歩５分に位置しています。
来の耐震性を保ちながら高い信頼性を誇る竹中工務店によって建設されました。247戸の大規模レジデンスです。管理面でも大手が担当しています。ホテルライクな内廊下です。フロントサービス、コンシェルジュサービス、テニスコートが完備されています。
周辺には、徒歩3分には「品川プリンスホテル」があり、徒歩2分にはスーパー「京急ストア 高輪店」があり便利です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥136,836,271（2022-03-31時点）、戸あたり￥553,993円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
エントランス改修工事 2016年11月
建物調査診断見直し等業務費 2017年1月
量水器廻り配管他更新工事 2017年3月
大規模修繕工事監理費(着工時) 2017年6月
大規模修繕工事(契約時) 2017年7月
大規模修繕工事監理費(中間時) 2017年11月
大規模修繕工事(中間時) 2017年11月
大規模修繕工事監理費(竣工引渡し時) 2018年4月
大規模修繕工事(竣工引渡し時) 2018年4月
消防設備改修工事 2018年6月
冷却塔ポンプ修繕工事 2018年9月
雑排水管清掃 2019年1月
屋上冷却塔ファンモーター交換 2019年5月
屋上冷却塔内給水管補修工事 2019年5月
テニスコート改修工事 2019年7月
ハロゲン化物消火設備更新工事 2019年10月
建築設備点検指摘事項改修工事 2019年11月
空調ポンプ分解整備(専有部) 2020年4月
防犯カメラリニューアル工事 2020年11月
共用廊下カーペット張替工事(第1回) 2021年1月
防犯カメラリニューアル工事(EV籠内) 2021年2月
共用廊下カーペット張替工事(第2回) 2021年3月
共用廊下カーペット張替工事(第3回) 2021年3月
池用エアポンプ交換他工事 2021年4月
歩道床石修繕工事 2021年4月
共用廊下カーペット張替工事(完了時) 2021年9月
ラクセスキー・ポスト扉錠前等キーシステム更新工事 2021年11月
管理室内装リニュアル工事 2021年12月
共用部給水・冷却・冷温水管劣化診断 2022年4月
ゴミ置場天井内排水管改修工事 2022年4月
7-8F 共用排水管及び通気管改修工事 2022年4月
排水管更新工事設計補助業務 2022年11月
共用部空調更新工事アドバイス業務 2022年11月
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）15,000～54,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： テニスコート トランクルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
ペット可の内容：大型犬は禁止
災害・耐震
1980/10築で、総戸数247戸の鉄骨鉄筋コンクリート地下2階付14階建て。
2024年11月の時点で築 44年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
