ボア葛西[仲介手数料無料]

ボア葛西は東西線「葛西」駅から徒歩２分の駅近マンションです。

周辺にはお買物・飲食店できるところが多く生活便利です。

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仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩２分。

駅至近の立地の小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ボア葛西を解説します

駅徒歩２分。

ボア葛西は東西線「葛西」駅より徒歩２分の好立地です。

マンションを中心とした住宅地です。

ボア葛西は「長島一号公園」まで徒歩５分です。水遊びもできるので子供たちに人気です。徒歩４分にちょっとおしゃれな雰囲気の「絵音カフェ」があります。「ワイズマート葛西店」まで徒歩２分です。

江戸川区中葛西５丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩2分
江戸川区立第四葛西小学校 723m学区
耐震基準は要確認
フロアプランは2K、2SLDK、3LDKです。

災害・耐震

1982/11築で、総戸数18戸の小規模な鉄筋コンクリート8階建て。

2025年4月の時点で築 42年5か月となります。耐震は要確認です。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/10	6階	約75㎡	＠56.61	＠47.4	＠33.2
2022/9	6階	約75㎡	＠59.39	＠50.2	＠35.3
2022/7	6階	約75㎡	＠60.58	＠51.4	＠36.2

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西５丁目３２－２
交通	東西線葛西駅　徒歩2分
築年	1982/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数18戸
新築時売主	有限会社丸善建設
施工	大和建設㈱
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	㈱丸善コーポレーション
管理費単価

地図、周辺環境

江戸川区中葛西５丁目３２－２

学校区

小学校：江戸川区立第四葛西小学校(10分)

中学校：江戸川区立葛西第三中学校(13分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川葛西駅南店 3分
セブンイレブン葛西駅前店 3分
ローソンストア100東葛西六丁目店 4分
ファミリーマート葛西駅北店 5分
セブンイレブン中葛西5丁目店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと中葛西3丁目店 4分
マルエツ葛西店 6分
業務スーパー葛西店 3分
まいばすけっと葛西駅前店 4分
まいばすけっと中葛西8丁目店 6分

Medical

葛西皮膚科診療所 1分
あおば眼科 1分
川瀬歯科医院 2分
香川歯科医院 2分

Kindergarten

プレスクール仲よし保育園 4分
葛西駅前さくら保育園 5分
中葛西おひさま保育園 4分

Bank

三菱東京UFJ銀行葛西支店 3分
千葉銀行葛西支店 2分
三菱UFJローンビジネス株式会社葛西営業所 3分
三井住友銀行葛西ローンプラザ 3分
きらぼし銀行葛西支店 4分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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