マイキャッスル小石川[仲介手数料無料]
マイキャッスル小石川は、1996年（平成8年）1月築、６階建てのマンションです。「茗荷谷」駅より徒歩８分です。
代表・春日秀典
茗荷谷駅徒歩8分。
築29年3か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マイキャッスル小石川を解説します
茗荷谷駅徒歩8分。
マイキャッスル小石川は、丸の内線「茗荷谷」駅から徒歩8分、三田線「千石」駅からは徒歩12分です。大手ゼネコンの西松建設(株)による施工で、2022年（令和4年）には大規模修繕工事が行われ、管理体制は良好です。セキュリティ面でも安心感があり、モニター付きのオートロックや便利な宅配ボックスが完備されています。
徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 大塚三丁目店」があります。スーパーは徒歩2分に「まいばすけっと 千石２丁目店」、徒歩3分に「コープ 氷川下店」があります。
災害・耐震
1996/01築で、総戸数24戸の小規模な鉄筋コンクリート6階建て。
2025年4月の時点で築 29年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠119.34 | ＠108.2 | ＠78 | |
| 2023/8 | 4階 | 約50㎡ | ＠123.33 | ＠112.2 | ＠80.9 | |
| 2020/3 | 5階 | 約54㎡ | ＠86.46 | ＠75.8 | ＠53.9 | |
| 2020/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠88.31 | ＠77.6 | ＠55.3 | |
| 2019/11 | 5階 | 約54㎡ | ＠92 | ＠81.3 | ＠58 | |
| 2019/9 | 5階 | 約54㎡ | ＠97.54 | ＠86.9 | ＠62.2 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区千石２丁目３－１２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩8分
都営三田線 千石 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1996/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数24戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設㈱ | ||
| 施工 | 山田建設㈱ | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)エム・シー・サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
文京区千石２丁目３－１２
学校区
小学校：文京区立大塚小学校(5分)
中学校：文京区立第一中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 大塚三丁目店 4分
- ファミリーマート 小石川ゆたて坂店 4分
SuperMarket,etc
- 肉のハナマサ 小石川店 7分
- マルエツ プチ 千石店 6分
- まいばすけっと 千石2丁目店 2分
- ミニコープ氷川下店 3分
- コープみらい 氷川下店 3分
Medical
- 杉山クリニック 2分
- 森内科 2分
- 氷川下セツルメント歯科 2分
- 大橋眼科医院 4分
Kindergarten
- テンダーラビング保育園茗荷谷 6分
- 千石西保育園 4分
- にじのいるか保育園 千石 1分
Bank
- りそな銀行 茗荷谷支店 7分
- 三井住友銀行 大塚支店 8分
- 中ノ郷信用組合小石川支店 8分
Parks
- 大塚窪町公園 4分
- 教育の森公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
近隣・沿線・類似の物件
千石のマンションカタログ
+千石のマンションカタログの詳細はこちらです。
- グランリックス文京千石
- リビオ文京茗荷谷
- ルリオン千石リンク
- ハイライフ千石
- ライオンズヒルズ千石
- パークハイム千石
- バルミー千石
- レガリアレジデンス千石ファディックス
- チサンマンション千石
- ヴィンテージ文京千石
- 千石明穂ハイツ
- ワコー千石マンション
- 巣鴨ローヤルコーポ
- グローリオ文京茗荷谷
- 千石ホームズ
- ハイメゾン千石
- 千石三丁目シティハウス
- ベレッサ文京千石
- アールヴェール文京千石
- インペリアルガーデン
- コンフォラス千石
- 文京千石サニーコート
- 東建ニューハイツ東陽町
- ライズヒル千石
- フォルティア文京千石
- ボヌール千石
- 千石アンビロン
- エスポアール茗荷谷
- ワコーレ第２千石
- ライオンズマンション千石
- パティオ千石
- ライオンズシティ千石
- シャンボール文京
- デュアルハイツ千石
手数料無料の参考記事
+- 仲介手数料無料で購入するメリット（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料の分の価格交渉をすると言われたら？（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料・不動産会社のランキングは信頼できるか（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料や割引になる物件の見分け方（2025年03月12日更新）
- 内見に行った不動産屋から物件を購入しなくてはいけないのか？（2025年03月12日更新）
- 「仲介手数料無料のデメリット」に反論します！（2025年03月12日更新）
- 仲介手数料無料になる理由（からくり）（2025年03月12日更新）
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
