マイキャッスル新小岩[仲介手数料無料]
マイキャッスル新小岩は平成12年築、10階建てのマンションです。
オートロックも備わっており、セキュリティ面でも安心して生活することができます。
代表・春日秀典
周辺にコンビニ・ホームセンター・公園有り。
築24年5か月の新耐震で、 便利なロケーションの小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マイキャッスル新小岩を解説します
周辺にコンビニ・ホームセンター・公園有り。
マイキャッスル新小岩は、駅からは徒歩で17分の距離に位置しています。国道14号（千葉街道）沿いに位置しており、主要道路へのアクセスも便利です。
駅に直接近いわけではありませんが、利便性はなかなか高いです。
周辺には、徒歩1分にコンビニ「ミニストップ 江戸川千葉街道店」があり、徒歩3分にホームセンター「コーナン江戸川中央店」、徒歩3分に「江戸川区立 中央図書館」などあります。
さらに、自然環境にも恵まれており、公園も近くにあります。徒歩わずか2分で中央森林公園では、自然の中でリフレッシュすることができます。また、徒歩4分の距離にある文化センター公園では、憩いの場として利用することができます。
災害・耐震
2000/11築で、総戸数28戸の小規模な鉄筋コンクリート10階建て。
2025年4月の時点で築 24年5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/10 | 9階 | 約70㎡ | ＠61.34 | ＠51.8 | ＠36.4 | |
| 2023/9 | 9階 | 約70㎡ | ＠64.2 | ＠54.7 | ＠38.6 | |
| 2023/5 | 9階 | 約70㎡ | ＠65.63 | ＠56.1 | ＠39.6 | |
| 2022/4 | 10階 | 約62㎡ | ＠56.24 | ＠46.2 | ＠32.1 | |
| 2022/3 | 10階 | 約62㎡ | ＠57.85 | ＠47.8 | ＠33.3 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区中央４丁目21-16 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 新小岩駅 徒歩17分 | ||
| 築年 | 2000/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数28戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設(株) | ||
| 施工 | 山田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | （株）エム・シー・サービス | ||
| 管理費単価 | 312.06 | ||
地図、周辺環境
江戸川区中央４丁目21-16
学校区
小学校：江戸川区立本一色小学校(10分)
中学校：江戸川区立鹿本中学校(10分)
Convenience Store
- ローソン 本一色親水公園店 1分
- ミニストップ 江戸川千葉街道店 1分
- ミニストップ 江戸川中央3丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アタック 中央店 7分
- ライフ 本一色店 6分
- 西友 江戸川中央店 7分
- アコレ 江戸川松島3丁目店 7分
- アコレ 江戸川松本店 6分
Medical
- ハート歯科クリニック 1分
Kindergarten
- 松本保育園 7分
- アゼリー保育園 5分
- 葛飾区立新小岩保育園 6分
Bank
- 小松川信用金庫菅原橋支店 6分
- 朝日信用金庫新小岩支店 7分
- 朝日信用金庫大杉支店 8分
- 中央労働金庫 江戸川支店 8分
Parks
- 中央森林公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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