マイキャッスル梅島[仲介手数料無料]
マイキャッスル梅島は平成6年築、5階建てのマンションです。環七通りから一歩入った立地です。梅島駅が利用可です。
徒歩2分に「ローソン 足立梅島二丁目店」があります。
徒歩5分に「ニトリ 環七梅島店」があります。
代表・春日秀典
駅徒歩１０分圏内。
築30年8か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マイキャッスル梅島を解説します
駅徒歩１０分圏内。
マイキャッスル梅島は東武伊勢崎線「梅島」駅から徒歩９分です。平成６年築、５階建て新耐震基準のマンションです。
オートロック完備しています。宅配ボックス完備しています。
マイキャッスル梅島は徒歩２分に「ローソン足立梅島二丁目店」があります。スーパー「ヨークフーズ 梅島店」まで徒歩６分です。徒歩２分に総合病院「足立東部病院」があります。
- 足立区梅島２丁目の住所
- 伊勢崎線「梅島」駅徒歩8分
- 足立区立梅島第一小学校 400m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は要確認。
・マンションブランド：マイキャッスルシリーズ
マイキャッスル、ミオカステーロ、マイネッシュロスは山田建設のマンションブランドです。自社一貫施工～アフターが特徴です。
マイキャッスルシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1994/08築で、総戸数25戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 30年8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/1 | 2階 | 約50㎡ | ＠59.23 | ＠48.2 | ＠33.2 | |
| 2022/3 | 5階 | 約53㎡ | ＠55.77 | ＠45.1 | ＠31 | |
| 2021/6 | 5階 | 約53㎡ | ＠55.99 | ＠45.3 | ＠31.1 | |
| 2021/5 | 5階 | 約53㎡ | ＠57.52 | ＠46.8 | ＠32.3 | |
| 2020/8 | 3階 | 約53㎡ | ＠56 | ＠45.3 | ＠31.1 | |
| 2020/2 | 5階 | 約54㎡ | ＠55.19 | ＠44.5 | ＠30.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都足立区梅島２丁目37-13 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武スカイツリーライン 梅島駅 徒歩9分
東武スカイツリーライン 大師前 駅 徒歩12分 | ||
| 築年 | 1994/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数25戸 | ||
| 新築時売主 | 前田ビルディング(株) | ||
| 施工 | 山田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本ハウズイング(株) | ||
| 管理費単価 | 390.37 | ||
地図、周辺環境
足立区梅島２丁目37-13
学校区
小学校：足立区立梅島第一小学校(5分)
中学校：足立区立第十中学校(8分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立梅島2丁目店 5分
- セブンイレブン 足立梅島駅北店 5分
- ローソン 足立梅島二丁目店 1分
SuperMarket,etc
- アコレ 梅島駅前店 7分
- イトーヨーカドー食品館 梅島店 4分
- 西友 足立島根店 4分
Medical
- 足立東部病院 2分
- 井川内科消化器クリニック 2分
- 優有整骨院 2分
- 成仁病院 4分
Kindergarten
- バンビ保育園梅島園 7分
- 島根保育園 6分
- 足立梅島雲母保育園 6分
Bank
- 株式会社東日本銀行 西新井支店 9分
- 足立成和信用金庫中央支店 10分
- 東日本銀行 西新井支店 9分
- りそな銀行 西新井支店 5分
- あすか信用組合 足立支店 8分
Parks
- ベルモント公園 5分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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