マイキャッスル目白[仲介手数料無料]
マイキャッスル目白は平成５年築、５階建てのマンションです。神田川沿いに立地します。
マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
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マイキャッスル目白【過去事例】
マイキャッスル目白【過去事例】
代表・春日秀典
マイキャッスル目白は、3駅2路線利用可能な好立地に加え、桜がきれいな神田川沿いという季節感あふれるロケーションが魅力の物件です。オートロックや防犯カメラが設置された安全性の高い住環境で、快適な都市生活を実現します。
1,743,441円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。
築31年10か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マイキャッスル目白を解説します
マイキャッスル目白は、3駅2路線利用可能な好立地に加え、桜がきれいな神田川沿いという季節感あふれるロケーションが魅力の物件です。オートロックや防犯カメラが設置された安全性の高い住環境で、快適な都市生活を実現します。
マイキャッスル目白は、東京都豊島区高田2丁目に位置し、都電荒川線「学習院下」駅から徒歩3分、「面影橋」駅から徒歩5分、東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅からも徒歩6分の便利な立地です。3駅2路線が利用可能な交通アクセスの良さに加え、桜が美しい神田川沿いという季節感を楽しめるロケーションが魅力です。
1993年6月築の鉄筋コンクリート造、地上5階建てで総戸数17戸のプライベート感を重視した設計です。タイル貼りの外観が落ち着いた印象を与え、オートロックや防犯カメラが設置されており、セキュリティ面でも安心。駐輪場は無償で利用可能です（空き状況による）。
周辺は閑静な住宅街となっており、都心にありながら落ち着いた暮らしを提供します。徒歩1分の「よしやセーヌ 目白高田店」、徒歩2分の「ココカラファイン 目白高田店」、徒歩5分の「ファミリーマート 新宿戸塚警察署前店」など、日常の買い物に便利な施設が充実しています。また、文教地区としても知られるエリアで、教育施設も充実しています。
維持・管理の体制
南海ビルサービス株式会社の全部委託（巡回）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額：￥29,638,503（2024-07-31時点）、戸あたり￥1,743,441円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：2012年 大規模修繕工事 2020年 防犯カメラ設置
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 防犯カメラ
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1993/06築で、総戸数17戸の小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2025年4月の時点で築 31年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 豊島区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠85.36 | ＠74.3 | ＠52.6 | |
| 2020/10 | 2階 | 約50㎡ | ＠87.36 | ＠76.3 | ＠54.1 | |
| 2020/9 | 4階 | 約50㎡ | ＠91.34 | ＠80.3 | ＠57.1 | |
| 2020/8 | 2階 | 約50㎡ | ＠89.35 | ＠78.3 | ＠55.6 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都豊島区高田２丁目５−４ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
副都心線 雑司が谷駅 徒歩6分
都電荒川線 学習院下 駅 徒歩3分 都電荒川線「面影橋」駅徒歩５分、 副都心線「西早稲田」駅徒歩１１分、 山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩12分、 山手線「目白」駅徒歩15分 | ||
| 築年 | 1993/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数17戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設株式会社 | ||
| 施工 | 山田建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 南海ビルサービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | 724.97 | ||
地図、周辺環境
豊島区高田２丁目５−４
学校区
小学校：豊島区立高南小学校(3分)
中学校：豊島区立千登世橋中学校(4分)
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。
