マイキャッスル荻窪[仲介手数料無料]
マイキャッスル荻窪は、1995年5月に竣工した、東京都杉並区桃井にある7階建てのマンションです。
代表・春日秀典
荻窪駅周辺で住まいを探している方におすすめ。
築29年10か月の新耐震で、 好立地の小規模物件です。 浸水の予想はありません。「液状化の可能性は低い」とされています。
ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。
マイキャッスル荻窪を解説します
荻窪駅周辺で住まいを探している方におすすめ。
マイキャッスル荻窪は、JR中央線・総武線・東京メトロ丸の内線「荻窪」駅から徒歩10分の環八通り沿いに位置します。
信頼と実績のあるスーパーゼネコン、大成建設によって施工されました。エントランスにはオートロックが設置されており、宅配ボックスも完備されています。
周辺には、徒歩5分にコンビニ「セブン-イレブン 荻窪四面道東店」があり、徒歩4分にスーパー「まいばすけっと 荻窪四面道店」があります。徒歩4分には「杉並四面道郵便局」もあります。
災害・耐震
1995/06築で、総戸数20戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2025年4月の時点で築 29年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 洪水により予想される浸水深さは0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0ｍです。 「液状化の可能性は低い」とされています
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠111.97 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠104.87 | ＠92.4 | ＠65.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.92 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2021/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.1 | ＠73.9 | ＠52 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠98.36 | ＠86.1 | ＠61.1 | |
| 2020/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠90.36 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.34 | ＠74.1 | ＠52.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井１丁目11-16 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1995/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数20戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設株式会社 | ||
| 施工 | 大成建設株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | クラシテ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 482.26 | ||
地図、周辺環境
杉並区桃井１丁目11-16
学校区
小学校：杉並区立桃井第一小学校(8分)
中学校：杉並区立井荻中学校(14分)
コンビニなど
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 3分
- セブンイレブン 荻窪四面道東店 3分
- ローソン 上荻一丁目店 5分
- ファミリーマート 杉並桃井店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 上荻2丁目店 3分
- まいばすけっと 上荻1丁目店 7分
- アキダイ荻窪店 6分
Medical
- 桃井デンタルクリニック 2分
- 城西病院 3分
- 菊池脳神経外科 3分
- かおる眼科クリニック 1分
幼稚園
- アスクおぎくぼ保育園 3分
- 障害児保育園ヘレン 3分
- 頌栄保育園 7分
金融機関・銀行
- 三井住友信託銀行 荻窪支店 8分
- りそな銀行 荻窪支店 8分
- 大東京信用組合 荻窪支店 6分
- JA東京中央杉並中野支店 7分
- 三井住友銀行 荻窪支店 8分
公園・公共施設
- 清水一丁目公園 4分
- 桃井公園 4分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠111.97 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠104.87 | ＠92.4 | ＠65.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.92 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2021/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.1 | ＠73.9 | ＠52 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠98.36 | ＠86.1 | ＠61.1 | |
| 2020/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠90.36 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.34 | ＠74.1 | ＠52.1 |
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/4 | 9階 | 約56㎡ | ＠111.97 | ＠101.6 | ＠73.2 | |
| 2024/1 | 8階 | 約40㎡ | ＠104.87 | ＠92.4 | ＠65.7 | |
| 2021/4 | 4階 | 約41㎡ | ＠96.92 | ＠84.7 | ＠60 | |
| 2021/2 | 5階 | 約41㎡ | ＠86.1 | ＠73.9 | ＠52 | |
| 2021/1 | 4階 | 約41㎡ | ＠98.36 | ＠86.1 | ＠61.1 | |
| 2020/12 | 6階 | 約51㎡ | ＠90.36 | ＠79.5 | ＠56.6 | |
| 2020/8 | 4階 | 約41㎡ | ＠86.34 | ＠74.1 | ＠52.1 |
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+担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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