マイキャッスル青砥ロイヤルステージ[仲介手数料無料]

マイキャッスル青砥ロイヤルステージは、平成13年築、10階建ての鉄筋コンクリート造で、明るい外壁が特徴です。

館銘板は、エントランス前に設置されています。英字ロゴと漢字名が刻まれ、物件のブランド性を示しています。

エントランスには、オートロックとインターホンが設置されています。セキュリティに配慮した設計で来訪者の確認が可能です。

宅配ボックスは、薄緑色のユニットで、複数サイズのロッカーが用意されています。不在時でも荷物を受け取れる便利な設備です。

エントランスは、ベージュ系タイルと照明で明るく整えられています。奥にはガラス張りの自動ドアが設置されています。

駐輪場は屋根付きで、両側に自転車が整然と並んでいます。住人の通行に配慮した十分なスペースが確保されています。

駐車場は平置きタイプで、複数台の車が駐車可能です。敷地内に整備されており、利便性の高い配置になっています。

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503のリビング・ダイニング 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の間取（3LDK） 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503のリビング・ダイニング 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の洋室 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の収納 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503 (16) 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503のキッチン 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の洗面室 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の浴室 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503のトイレ 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の玄関 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503のバルコニー 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージ503の眺望 4498万円 72㎡

マイキャッスル青砥ロイヤルステージの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

マイキャッスル青砥ロイヤルステージは、静かな住宅街に立地し、徒歩2～3分の距離にスーパーやコンビニが揃う生活利便性の高い中規模マンションです。セキュリティに配慮したTVモニター付きオートロックシステムや不在時に便利な宅配ボックス付き、さらにペットは飼育可で、共働きや子育て世帯の安心で快適な暮らしを支えます。

819,853円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。

築24年2か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

通常、約134.94万円の仲介手数料が無料です！

503号室 / 5階

4498万円
72㎡
3ＬＤＫ

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仲介手数料無料・半額で

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電話：03-5809-1630

マイキャッスル青砥ロイヤルステージを解説します

日常にちょうどいい。買物も子育ても安心のゆったりマンション

マイキャッスル青砥ロイヤルステージは、京成本線「お花茶屋」駅徒歩15分、「青砥」駅からも徒歩16分の場所にあります。駅近ではないものの、徒歩2分にスーパー「コープみらい」、徒歩3分にセブンイレブンがあり、生活の基本がすぐそろう安心感があります。

建物は2001年築の10階建てで、鉄筋コンクリート造のしっかりとした構造。TVモニター付きオートロックと不在時に便利な宅配ボックスを完備し、共働きの家庭にも配慮されたつくりです。エントランス周りも清潔感があり、防犯面も安心です。

周辺は戸建てや中低層の住宅が並ぶ落ち着いた雰囲気のエリアで、子育てにも適した環境。徒歩2分にスーパー、徒歩3分にコンビニ、少し足をのばせば大型店舗も利用でき、日々の買物もスムーズです。

49戸の中規模マンションですが、ペットの飼育も可能で、家族のライフスタイルに柔軟に寄り添います。共働きや子育て中の家庭にちょうどよい、程よい規模感と安心の住まいです。

維持・管理の体制

株式会社エム・シー・サービスの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥40,172,777（2024-02-29時点）、戸あたり￥819,853円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：
2014年　大規模修繕工事
2023年　宅配ロッカーリニューアル工事
2023年　共用部LED化工事

施設・設備

駐車場：あり（空き状況は要確認）19,000～20,000円/月
バイク置場：あり
駐輪場：あり
エレベータ：あり
宅配ボックス：あり
オートロック：あり
ＴＶドアフォン：あり
その他施設：要確認

マンションルール

ペットの可否：可
事務所の可否：不可
楽器の可否：可

ペット可の内容：体長50㎝、体重10㎏相当以内の小動物、犬・猫は２匹まで　

災害・耐震

2001/02築で、総戸数49 戸の鉄筋コンクリート10 階建て。

2025年4月の時点で築 24年2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2025/4	5階	約72㎡	＠62.47	＠53.1	＠37.4
2022/11	10階	約72㎡	＠61.1	＠51.7	＠36.4
2022/2	2階	約76㎡	＠49.52	＠40.4	＠28
2021/11	2階	約76㎡	＠52.14	＠43	＠29.9
2021/11	2階	約76㎡	＠56.07	＠46.9	＠32.9

出典：当社サイト

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区白鳥４丁目１３－３３
交通	京成本線お花茶屋駅　徒歩14分　京成本線青砥駅　徒歩16分
築年	2001/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　10 階建て　総戸数49 戸
新築時売主	山田建設株式会社
施工	小松建設工業株式会社
土地権利	所有権
用途地域	工業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社エム・シー・サービス
管理費単価	350

地図、周辺環境

葛飾区白鳥４丁目１３－３３

学校区

小学校：葛飾区立白鳥小学校　徒歩8分

中学校：葛飾区立大道中学校　徒歩17分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2025-04-08

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。