マイキャッスル鶯谷[仲介手数料無料]
マイキャッスル鶯谷は昭和57年築、9階建てのマンションです。
日暮里中央通り沿いに立地します。
徒歩1分に「ユータカラヤ」があります。
代表・春日秀典
５駅５路線利用可。
耐震性は１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。 賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
マイキャッスル鶯谷を解説します
５駅５路線利用可。
マイキャッスル鶯谷は山手線「鶯谷」駅徒歩１０分、日比谷線「三ノ輪」駅徒歩１０分、常磐線「三河島」駅徒歩１０分、日比谷線「入谷」駅徒歩１１分、山手線「日暮里」駅徒歩１３分です。新耐震基準のマンションです。
駐輪場があります。長期州ｚ線計画書があります。管理体制は良好です。
マイキャッスル鶯谷はおでんと大学鋳物「ねぎし丸昇」は徒歩１分です。徒歩１分に「ユータカラヤ 日暮里店」があります。
- 荒川区東日暮里２丁目の住所
- 山手線「鶯谷」駅徒歩10分
- 荒川区立第三日暮里小学校 240m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
- フロアプランは2K、2DK、2LDK、3DKです。
-
・マンションブランド：マイキャッスルシリーズ
マイキャッスル、ミオカステーロ、マイネッシュロスは山田建設のマンションブランドです。自社一貫施工～アフターが特徴です。
マイキャッスルシリーズのブランドサイト
災害・耐震
1982/11築で、総戸数38戸の鉄骨鉄筋コンクリート9階建て。
１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。2025年4月の時点で築42年5か月となります。 荒川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/9 | 4階 | 約37㎡ | ＠83.02 | ＠71.2 | ＠49.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約37㎡ | ＠74.96 | ＠63.1 | ＠43.9 | |
| 2022/12 | 4階 | 約37㎡ | ＠77.64 | ＠65.8 | ＠45.9 | |
| 2022/10 | 4階 | 約37㎡ | ＠80.32 | ＠68.5 | ＠47.9 | |
| 2022/9 | 4階 | 約37㎡ | ＠82.75 | ＠70.9 | ＠49.7 | |
| 2022/4 | 3階 | 約49㎡ | ＠60.7 | ＠49.5 | ＠34.1 | |
| 2022/3 | 3階 | 約49㎡ | ＠62.74 | ＠51.5 | ＠35.7 | |
| 2022/2 | 5階 | 約37㎡ | ＠76.86 | ＠65 | ＠45.3 | |
| 2022/1 | 3階 | 約49㎡ | ＠64.78 | ＠53.6 | ＠37.2 | |
| 2021/12 | 5階 | 約37㎡ | ＠79.81 | ＠68 | ＠47.5 | |
| 2021/11 | 3階 | 約49㎡ | ＠67.2 | ＠56 | ＠39 | |
| 2021/10 | 3階 | 約49㎡ | ＠70.89 | ＠59.7 | ＠41.7 | |
| 2021/4 | 9階 | 約37㎡ | ＠73.65 | ＠61.8 | ＠42.9 | |
| 2021/4 | 9階 | 約37㎡ | ＠76.33 | ＠64.5 | ＠44.9 | |
| 2020/3 | 7階 | 約46㎡ | ＠63.78 | ＠52.3 | ＠36.1 |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都荒川区東日暮里２丁目４９－９ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 三ノ輪駅 徒歩10分
山手線他「日暮里」駅徒歩14分 | ||
| 築年 | 1982/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | 山田建設(株) | ||
| 施工 | 山田建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ | ||
| 管理費単価 | 509.80 | ||
地図、周辺環境
荒川区東日暮里２丁目４９－９
学校区
小学校：荒川区立第三日暮里小学校(3分)
中学校：荒川区立諏訪台中学校(18分)
Convenience Store
- ローソン 台東根岸店 1分
- セブンイレブン 荒川東日暮里2丁目店 1分
- ローソン 東日暮里三丁目店 1分
SuperMarket,etc
- コープみらい コープ日暮里店 6分
- ユータカラヤ 日暮里店 2分
- 肉のハナマサ 根岸店 6分
- コープみらい日暮里店 5分
- いなげや 荒川東日暮里店 6分
Medical
- 尾口歯科医院 1分
- 日暮里上宮病院 3分
- 若林接骨院 3分
- 日暮里ホームクリニック 2分
Kindergarten
- 荒川区立東日暮里幼稚園 3分
- キッズガーデン保育園 2分
- 学校法人東京朝鮮学園東京朝鮮第1幼初中級学校幼稚部 3分
Bank
- 朝日信用金庫根岸支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行日暮里支店 5分
- 三菱東京UFJ銀行 三河島支店 5分
- 城北信用金庫日暮里中央支店 7分
- 大東京信用組合 日暮里支店 8分
Parks
- 根岸公園 5分
- 金曽木公園 4分
- 日暮里公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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