マルカハイツ葛西[仲介手数料無料]

マルカハイツ葛西は昭和５３年築、７階建てのマンションです。

周辺にはスーパーやコンビニが複数あり便利です。

東西線「葛西」駅から徒歩2分の立地です。

徒歩2分に「まいばすけっと葛西駅西店」があります。

徒歩2分に「東武ストア葛西駅前店」があります。

マルカハイツ葛西の購入・売却が

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代表・春日秀典

葛西駅徒歩３分の好立地。

駅至近の立地の中規模物件です。

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マルカハイツ葛西を解説します

葛西駅徒歩３分の好立地。

マルカハイツ葛西は東西線「葛西」駅徒歩３分です。昭和５３年築、７階建てのマンションです。

マルカハイツ葛西は徒歩２分にスーパー「まいばすけっと葛西駅西、「東武ストア葛西駅前店」、「肉のハナマサ葛西店」があります。

江戸川区中葛西３丁目の住所
東西線「葛西」駅徒歩2分
江戸川区立第六葛西小学校 900m学区
耐震基準は旧耐震
準住居の用途地域
大林組が施工を担当（大手）

災害・耐震

1978/07築で、総戸数65戸の鉄筋コンクリート7階建て。

2025年4月の時点で築 46年9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江戸川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江戸川区の災害リスク

水害江戸川区は、荒川、江戸川、東京湾に囲まれた低地であり、区の約7割が満潮時の水面よりも低い「海抜ゼロメートル地帯」です。洪水・内水・高潮洪水では...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254529

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/6	4階	約53㎡	＠59.77	＠49	＠33.9
2024/6	4階	約53㎡	＠56.02	＠45.3	＠31.1
2024/6	4階	約53㎡	＠63.72	＠53	＠36.9
2024/4	4階	約53㎡	＠65.41	＠54.7	＠38.1
2024/4	2階	約53㎡	＠52.26	＠41.5	＠28.3
2024/2	2階	約53㎡	＠54.14	＠43.4	＠29.7
2024/1	2階	約53㎡	＠56.02	＠45.3	＠31.1
2024/1	6階	約53㎡	＠63.53	＠52.8	＠36.7
2023/11	2階	約53㎡	＠59.77	＠49	＠33.9
2023/10	6階	約53㎡	＠65.75	＠55	＠38.4
2023/7	6階	約53㎡	＠67.29	＠56.5	＠39.5
2022/1	2階	約53㎡	＠56.02	＠45.3	＠31.1
2021/12	2階	約53㎡	＠57.89	＠47.1	＠32.5
2021/6	2階	約53㎡	＠54.14	＠43.4	＠29.7
2021/1	4階	約53㎡	＠51.32	＠40.6	＠27.6
2021/1	4階	約53㎡	＠52.26	＠41.5	＠28.3

出典：当社サイト

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江戸川区中葛西３丁目３３－６
交通	東西線葛西駅　徒歩2分
築年	1978/07築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数65戸
新築時売主	マルカ
施工	大林組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社ゼネック
管理費単価	469.924812

地図、周辺環境

江戸川区中葛西３丁目３３－６

学校区

小学校：江戸川区立第六葛西小学校(12分)

中学校：江戸川区立葛西中学校(10分)

Convenience Store

セブンイレブン江戸川中葛西3丁目店 2分
ファミリーマートサクマ葛西駅店 2分
セブンイレブン江戸川東葛西十丁川店 3分
セブンイレブン江戸川中葛西3丁目西店 1分
セブンイレブン葛西駅前店 4分

SuperMarket,etc

業務スーパー葛西店 6分
まいばすけっと葛西駅西店 2分
まいばすけっと中葛西3丁目店 1分
まいばすけっと葛西駅前店 5分
まいばすけっと中葛西2丁目店 5分

Medical

岡本歯科クリニック 3分
さとう歯科クリニック 1分
武田歯科医院 2分
はぎわら整骨院 2分

Kindergarten

ばとうばし幼稚園 7分
プレスクール仲よし保育園 1分
Kid’sPatioかさい園 7分

Bank

三菱UFJ銀行葛西支店 4分
東和銀行葛西支店 7分
千葉銀行葛西支店 3分
東京東信用金庫葛西駅前支店 4分
きらぼし銀行葛西支店 2分

Parks

長島一号公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

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